商品房销售合同纠纷 （2021）津01民终4298号

明玉城公司对该协议应行使撤销权，属适用法律错误。李明志辩称，不同意明玉城公司的上诉请求，同意一审判决，请求维持原判。事实和理由：第一，双方在合同中约定了违约金的计算方法，一审法院对于违约金的认定有利于明玉城公司，李明志的实际损失大于一审认定违约金数额。第二，明玉城公司申请的鉴定与本案无关，一审法院不存在程序违法。第三，双方之间的补充协议合法有效。李明志向一审法院起诉请求：1．判令明玉城公司给付其违约金348004元；2．由明玉城公司承担诉讼费。诉讼过程中李明志变更诉讼请求：1．明玉城公司给付其2017年5月15日至2018年12月31日违约金35995元、2019年1月1日至2019年12月22日违约金215365元。2．明玉城公司给付其已付款利息137130元。3．案件受理费由明玉城公司承担。一审法院认定事实：明玉城公司系从事房地产开发与经营的企业法人。2017年4月13日，李明志为乙方、明玉城公司为甲方，双方签订了《天津市商品房买卖合同》，约定李明志购买明玉城公司开发的位于蓟州区××镇××路××号楼××房屋，总价款为1209915元。合同第三条商品房交付及交付日期约定：“商品房竣工

明玉城公司对该协议应行使撤销权，属适用法律错误。李明志辩称，不同意明玉城公司的上诉请求，同意一审判决，请求维持原判。事实和理由：第一，双方在合同中约定了违约金的计算方法，一审法院对于违约金的认定有利于明玉城公司，李明志的实际损失大于一审认定违约金数额。第二，明玉城公司申请的鉴定与本案无关，一审法院不存在程序违法。第三，双方之间的补充协议合法有效。李明志向一审法院起诉请求：1．判令明玉城公司给付其违约金348004元；2．由明玉城公司承担诉讼费。诉讼过程中李明志变更诉讼请求：1．明玉城公司给付其2017年5月15日至2018年12月31日违约金35995元、2019年1月1日至2019年12月2

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终4298号上诉人（原审被告）：天津明玉城房地产投资有限公司，住所地天津市蓟州区渔阳镇翠湖东路东侧1号楼3号商厦。法定代表人：马志强，总经理。委托诉讼代理人：项福生，天津环岛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李明志，男，1973年8月29日出生，汉族，住天津市蓟州区。上诉人天津明玉城房地产投资有限公司（以下简称明玉城公司）因与被上诉人……