房地产开发经营合同纠纷 （2018）豫14民再66号
裁判要旨
原审时原审被告双嘉公司委托其员工孙秋颖参加诉讼，虽在授权委托书中仅书写“特别授权”而无明确具体的授权范围，但后又提交“情况说明”一份，认可孙秋颖具备代理双嘉公司在原诉讼中调解、和解、代为承认、变更放弃诉讼请求、代收法律文书等一切权力，应视为原审被告双嘉公司对孙秋颖原代理行为的追认，追认自始有效。故在原审时孙秋颖代理双嘉公司与原审原告当庭达成和解，依照双方的和解意见制作调解书并无不当。但被告双嘉公司在本次再审中辩称原告持有被告公章，孙秋颖不是其员工，委托不是其真实意思表示。且原审时双方均未就本案事实全面提供证据，与本案再审查明事实不符。故被告双嘉公司是否委托孙秋颖参加诉讼，原调解是否系被告双嘉公司真实意思表示，属事实不清，原调解书应予撤销。根据本案再审查明的事实，被告没有全面履行合同义务被有权机关通知如不能按照规定施工将收回土地使用权，而被告没有提供证据证明其按照规定进行了施工，致使不能实现合同目的。依据合同法第九十四条第四项规定，当事人有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以申请解除合同。且原审被告法定代表人李明因涉嫌刑事犯罪被司法机关采取强制措施，故原审原告诉请解除双方签订的土
摘要
商丘双嘉置业有限公司、张明凤房地产开发经营合同纠纷再审民事判决书 房地产开发经营合同纠纷
正文（节选）
河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫14民再66号上诉人（原审被告、再审申请人）：商丘双嘉置业有限公司，住址：商丘市文化东路建业绿色家园2号楼16号门面房。法定代表人：李明，总经理。委托诉讼代理人：周献坤，河南君盟律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑磊，上海锦名律师事务所律师。被上诉人（原审原告、再审被申请人）：张明凤，女，回族，1962年10月4日出生，住商丘市。委托诉讼代理人……