追偿权纠纷 （2019）内01民终923号

本案案由为追偿权纠纷，但案件的起因是由于鼎孚隆公司一房二卖产生的房屋买卖合同纠纷。本案中存在两份房屋买卖合同，先是鼎孚隆公司与三A公司于2001年6月28日签订的《商品楼买卖合同》，后是鼎孚隆公司与乌兰于2002年5月12日签订的《商品房销售合同书》。前一合同的标的系整栋大楼，后者系整栋大楼中的一个商铺，就商铺而言，显然属于“一房二卖”。现乌兰有证据表明案涉商铺的所有权，在其不知情的情况下，于2005年8月已经办理在案外人三A公司名下。根据《中华人民共和国合同法》第六十八条第一款规定：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。”鼎孚隆公司“一房二卖”明显属于丧失商业信誉的行为，乌兰基于鼎孚隆公司“一房二卖”、丧失商业信誉的行为中止履行《商品房销售合同书》符合法律规定。据此，鼎孚隆公司可在恢复履行债务能力后，另案向乌兰行使追偿权。综上所述，对于鼎孚隆公司主张乌兰偿还282087.98元以及相应的利息的诉讼请求，一审法院不予支持

本案案由为追偿权纠纷，但案件的起因是由于鼎孚隆公司一房二卖产生的房屋买卖合同纠纷。本案中存在两份房屋买卖合同，先是鼎孚隆公司与三A公司于2001年6月28日签订的《商品楼买卖合同》，后是鼎孚隆公司与乌兰于2002年5月12日签订的《商品房销售合同书》。前一合同的标的系整栋大楼，后者系整栋大楼中的一个商铺，就商铺而言，显然属于“一房二卖”。现乌兰有证据表明案涉商铺的所有权，在其不知情的情况下，于2005年8月已经办理在案外人三A公司名下。根据《中华人民共和国合同法》第六十八条第一款规定：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终923号上诉人（原审原告）：内蒙古鼎孚隆房地产开发有限责任公司,住所地内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区锡林南路**。法定代表人：何燕,该公司总经理。委托诉讼代理人：吴晶，北京市盈科（呼和浩特）律师事务所律师。委托诉讼代理人：马旭，北京市盈科（呼和浩特）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：乌兰,女,现住呼和浩特市。委托诉讼代理人：孙国刚，男，现住呼……