房屋租赁合同纠纷 （2016）苏05民终9365号

原审原、被告之间成立房屋租赁合同关系，双方应当按照合同约定，履行各自的义务。原审原告举证证明租金标准为5096.38元/月，且确认原审被告拖欠租金期间为2015年9月15日后，故原审法院对于原审原告要求原审被告支付租金的诉讼请求，予以支持。因合同约定租金每3个月支付一次（先付后租），每年的3月15日、6月15日、9月15日、12月15日支付，故结欠租金期间应为2015年9月至2016年6月（计9个月），故原审法院确定原审被告支付原审原告租金为45876.42元（5096.38元/月×9个月）。关于利息，合同约定原审被告逾期支付租金，每日按同期商业贷款利率赔偿原审原告损失，故原审法院对于原审原告要求原审被告支付逾期付款利息的诉讼请求，予以支持。具体确定为：以45876.42元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款利率标准，从2016年6月16日起计算至判决生效之日。关于原审被告提出的解除合同通知书，因合同并未约定原审被告经营困难即有权解除合同，故原审被告的通知不符合约定解除和法定解除的条件；同时，结合涉案房屋公寓式酒店的性质，原审被告仅以经营不善即要求解除合同对于原审原告显失公平，故原审法

原审原、被告之间成立房屋租赁合同关系，双方应当按照合同约定，履行各自的义务。原审原告举证证明租金标准为5096.38元/月，且确认原审被告拖欠租金期间为2015年9月15日后，故原审法院对于原审原告要求原审被告支付租金的诉讼请求，予以支持。因合同约定租金每3个月支付一次（先付后租），每年的3月15日、6月15日、9月15日、12月15日支付，故结欠租金期间应为2015年9月至2016年6月（计9个月），故原审法院确定原审被告支付原审原告租金为45876.42元（5096.38元/月×9个月）。关于利息，合同约定原审被告逾期支付租金，每日按同期商业贷款利率赔偿原审原告损失，故原审法院对于原审原告

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏05民终9365号上诉人（原审被告）：昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店,住所地江苏省昆山市开发区前进东路777号。负责人：廖振梁,总经理。被上诉人（原审原告）：文静。原审被告：昆山格林菲尔有限公司，住所地江苏省昆山市开发区震川东路。法定代表人：廖振梁，董事长。上诉人昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店因房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法……