房屋买卖合同纠纷 （2019）湘01民终11305号

一、关于罗宇科与周春山签订的《转让协议》是否无效或者应当撤销的问题。罗宇科与周春山签订的《转让协议》不存在无效或者应当撤销的情形，理由如下：1、关于交易价格。根据查明事实，609号房屋为经济适用房，建筑面积为92.38平方米，周春山在2004年购买时总价为111060元，折合每平方米价格约为1200元，至2008年12月周春山出售609号房屋时，周春山尚欠中国银行按揭贷款7万余元，结合双方约定的转让价款13万元，折合每平方米价格约为2165元，该价格并未明显低于当时的市场价格；2、关于颜晚连是否对周春山出售涉案房屋知情的问题。颜晚连主张涉案房屋系其与周春山的夫妻共同财产，但其陈述称在周春山出售涉案房屋十余年期间其对涉案房屋装修、租金收益、房屋银行按揭贷款逾期信息、物业费欠交情况、购房合同、抵押合同的保存等事宜均不知情，与常理不符，可信度较低，颜晚连对周春山出售涉案房屋知情存在高度可能性；3、涉案房屋在周春山转让后，黄伟、吴端华已经偿还按揭贷款十余年，且已经装修入住多年，颜晚连所举证据不足以证明黄伟、吴端华在交易涉案房屋过程中存在恶意，且黄伟、吴端华已支付合理对价，现颜晚连主张《转让协议

一、关于罗宇科与周春山签订的《转让协议》是否无效或者应当撤销的问题。罗宇科与周春山签订的《转让协议》不存在无效或者应当撤销的情形，理由如下：1、关于交易价格。根据查明事实，609号房屋为经济适用房，建筑面积为92.38平方米，周春山在2004年购买时总价为111060元，折合每平方米价格约为1200元，至2008年12月周春山出售609号房屋时，周春山尚欠中国银行按揭贷款7万余元，结合双方约定的转让价款13万元，折合每平方米价格约为2165元，该价格并未明显低于当时的市场价格；2、关于颜晚连是否对周春山出售涉案房屋知情的问题。颜晚连主张涉案房屋系其与周春山的夫妻共同财产，但其陈述称在周春山出售

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终11305号上诉人（原审原告）：罗宇科，男，1971年10月26日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：武少华，湖南吟正律师事务所律师。委托诉讼代理人：李庆，湖南吟正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周春山，男，1967年12月25日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：邹舒，北京盈科（长沙）律师事务所律师……