房屋租赁合同纠纷 （2016）皖11民终1809号

2007年10月24日，定远县定城镇长青社区居民委员会与卜建所签认的房屋租赁合同因双方约定的租赁合同期限已届满，卜建应依照双方约定向定远县定城镇长青社区居民委员会返还租赁物，并不得妨害定远县定城镇长青社区居民委员会对租赁物的占有、使用等；卜建逾期占有租赁物没有法律依据，定远县定城镇长青社区居民委员会要求被告卜建依据双方约定的年租赁费14万元给付占用期间（2016年2月28日至2016年4月28日）的租赁费23000元（按年租赁费14万元计，占有期间的租赁费为23333多元），符合法律规定，对此予以支持。卜建以其与第三人郭如冰有相邻滴水的约定，因该约定系另一法律关系，不是本案所审理的范围，也不能对抗定远县定城镇长青社区居民委员会的主张，该抗辩理由不能成立。原审依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决：卜建于本判决生效后二十日内将其所租赁的定远县定城镇长青社区所有的综合营业楼及租赁的院落里的房屋（包括改建的房屋）腾出，返还给定远县定城镇长青社区居民委员会，并向定远县定城镇长青社区居民委员会支付

2007年10月24日，定远县定城镇长青社区居民委员会与卜建所签认的房屋租赁合同因双方约定的租赁合同期限已届满，卜建应依照双方约定向定远县定城镇长青社区居民委员会返还租赁物，并不得妨害定远县定城镇长青社区居民委员会对租赁物的占有、使用等；卜建逾期占有租赁物没有法律依据，定远县定城镇长青社区居民委员会要求被告卜建依据双方约定的年租赁费14万元给付占用期间（2016年2月28日至2016年4月28日）的租赁费23000元（按年租赁费14万元计，占有期间的租赁费为23333多元），符合法律规定，对此予以支持。卜建以其与第三人郭如冰有相邻滴水的约定，因该约定系另一法律关系，不是本案所审理的范围，也不能

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖11民终1809号上诉人（原审被告）：卜建,男,1968年10月19日出生,汉族,无业，户籍地安徽省定远县，经常居住地安徽省定远县。委托代理人：刘福东，安徽曲阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:定远县定城镇长青社区居民委员会（原定远县定城镇长青村村民委员会）,住所地安徽省定远县。负责人：杨兴四，该居委会书记。委托代理人：管守礼，男，194……