相邻关系纠纷 （2017）浙03民终1869号

虽然原、被告双方围绕主张事实提供了一系列的证据及申请证人到庭作证，且经该院依职权调查取证，但是对南北走向的围墙东侧、双方当事人房屋之间的地块权属并没有经土地部门确权登记。而且双方对该地块（部分）均主张享有使用权：原告认为，原告的这一座房子北面西侧有一块空地，那东侧也应该有相应的空地，道坦空间是村集体所有，原告方享有使用权；而被告认为，双方建房以来，前后屋之间东侧是被告朱小漫等人的道坦。经该院调解，双方协商不成。然而，《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理”。本案当事人对双方房屋之间东侧地块（部分）使用权存有争议且协商不成，该争议应当由人民政府处理，原告应当向人民政府申请解决。故本案纠纷不符合起诉条件。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百十九条、第一百二十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条之规定，裁定：驳回原告陈文雄的起诉。预交的案件受理费80元，予以退还。上诉人陈文雄在二审审理期间提供了以下证据：陈林海的房产证复印件一张，房产

虽然原、被告双方围绕主张事实提供了一系列的证据及申请证人到庭作证，且经该院依职权调查取证，但是对南北走向的围墙东侧、双方当事人房屋之间的地块权属并没有经土地部门确权登记。而且双方对该地块（部分）均主张享有使用权：原告认为，原告的这一座房子北面西侧有一块空地，那东侧也应该有相应的空地，道坦空间是村集体所有，原告方享有使用权；而被告认为，双方建房以来，前后屋之间东侧是被告朱小漫等人的道坦。经该院调解，双方协商不成。然而，《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理”。本案当事人对双方房屋之间东侧地块（部分）使用权存有争议且协商不成

浙江省温州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）浙03民终1869号上诉人（原审原告）：陈文雄，男，1969年1月4日出生，汉族，住永嘉县。委托诉讼代理人：刘衍良，永嘉县弘正法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：陈金翠，女，1927年9月11日出生，汉族，住永嘉县。被上诉人（原审被告）：朱小漫，男，1979年2月3日出生，汉族，住永嘉县。被上诉人（原审被告）：朱松雷，男，1954年9月……