房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终17950号

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，本案所涉租赁房屋未取得建设工程规划许可证，左宗华与中富公司签订的《广州市房屋租赁合同》无效。双方因无效合同取得的财产应当返还，现左宗华要求中富公司返还收取的租金270000元合理合法，一审法院予以支持。中富公司依照无效合同占用左宗华的资金，期间所产生利息应当由中富公司一并返还给左宗华，故左宗华要求中富公司支付利息合理合法，一审法院予以支持。利息应按中国人民银行同期贷款利率，自该笔资金实际支付的日期计至清偿之日。左宗华要求空港公司返还涉案租金缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。中富公司称向左宗华支付了自合同签订后至2013年底期间的固定收益，但其在本案中未提交其支付固定收益的证据，其要求在本案中处理返还固定收益款的主张一审法院不予支持。中富公司、空港公司依据《客房委托经营合同》要求左宗华返还收取的固定收益款，因上述合同与本案所涉房屋租赁合同系不同法律关系，一审法院无法一并调处。中富公司、空港公司就上述主张可另循其他途径解决。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，本案所涉租赁房屋未取得建设工程规划许可证，左宗华与中富公司签订的《广州市房屋租赁合同》无效。双方因无效合同取得的财产应当返还，现左宗华要求中富公司返还收取的租金270000元合理合法，一审法院予以支持。中富公司依照无效合同占用左宗华的资金，期间所产生利息应当由中富公司一并返还给左宗华，故左宗华要求中富公司支付利息合理合法，一审法院予以支持。利息应按中国人民银行同期贷款利率，自该笔资金实际支付的日期计至清偿之日。左宗华要求空港公司返还涉案租金缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。中富公司称向左宗华支付了自

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终17950号上诉人（原审被告）：广州中富飞和实业投资有限公司，住所地广州市白云区人和镇人和村人和街4号之一。法定代表人：罗朝平，该公司董事长。上诉人（原审被告）：广州空港假日别墅酒店有限公司，住所地广州市白云区人和镇西成路8号D-1房。法定代表人：罗伍平，该公司总经理。两上诉共同委托代理人：黄文芳、曹丽，均为广东德法理律师事务所律师。……