房屋买卖合同纠纷 （2019）辽11民终319号

上诉人盘锦美的置业有限公司与被上诉人王莹、倪洪源签订的《商品房买卖合同（预售）》为双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，应当有效。 上诉人盘锦美的置业有限公司提出其不存在违约行为，其与被上诉人王莹、倪洪源签订的《商品房买卖合同（预售）》应当继续履行的上诉请求。《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。本案中，被上诉人王莹、倪洪源认为其所购买的房屋存在渗漏水，上诉人盘锦美的置业有限公司违反合同约定，要求解除双方所签《商品房买卖合同（预售）》的诉讼主张并不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”的规定。上诉人盘锦美的置业有限公司与被上诉人王莹、倪

上诉人盘锦美的置业有限公司与被上诉人王莹、倪洪源签订的《商品房买卖合同（预售）》为双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，应当有效。 上诉人盘锦美的置业有限公司提出其不存在违约行为，其与被上诉人王莹、倪洪源签订的《商品房买卖合同（预售）》应当继续履行的上诉请求。《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。本案中，被上诉人王莹、倪洪源认为其所购买的房屋存在渗漏水，上诉人盘锦美的置业有限公司违反合同约定，要求解除双方所签《商品房买卖合同（预售）》的诉讼主张并不符合《

辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽11民终319号 上诉人（原审被告）：盘锦美的置业有限公司，住所地辽宁省盘锦市兴隆台区兴油区。 法定代表人：范雪梅，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘畅，女，该公司职工。 委托诉讼代理人：刘晓燕，辽宁许传恩律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王莹，女，1974年10月14日生，汉族，辽河油田建设公司干部，住辽宁省盘锦市兴隆台区。 委托……