房屋租赁合同纠纷 （2021）宁04民终157号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。六盘君子公司的法定代表人杨君经与案涉商铺的权利人签订商铺授权委托书，取得对外招商、签订租赁合同等与商铺管理相关一切事项的权利。后六盘君子公司就案涉商铺与苏玲花签订的商铺租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规规定，属有效合同。双方均应依照合同的约定履行自己的义务。经审理查明，六盘君子公司要求苏玲花支付所拖欠的商铺租赁费及物业管理费的数额属实，予以确认，但考虑受疫情影响，酌情减免租赁费2个月，苏玲花应实际支付商铺租赁费为4490.2元，水费应以查明的108元支付。对苏玲花已缴纳的保证金六盘君子公司应退还给苏玲花。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：一、由苏玲花于本判决生效之日起十日内向固原六盘君子商贸有限公司清偿商铺租赁费、物业管理费、水费共计5931.65元；二、由固原六盘君子商贸有限公

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。六盘君子公司的法定代表人杨君经与案涉商铺的权利人签订商铺授权委托书，取得对外招商、签订租赁合同等与商铺管理相关一切事项的权利。后六盘君子公司就案涉商铺与苏玲花签订的商铺租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规规定，属有效合同。双方均应依照合同的约定履行自己的义务。经审理查明，六盘君子公司要求苏玲花支付所拖欠的商铺租赁费及物业管理费的数额属实，予以确认，但考虑受疫情影响，酌情减免租赁费2个月，苏玲花应实际支付商铺租赁费为4490.2元，水费应以查明的108元支付。对苏玲花已缴纳的保证金六盘君子公司应退还给苏玲花。综

宁夏回族自治区固原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）宁04民终157号 上诉人（原审被告）：苏玲花，女，1974年10月4日出生，汉族，高中文化，居民，住宁夏固原市原州区。 被上诉人（原审原告）：固原六盘君子商贸有限公司。住所地：宁夏固原市原州区。 法定代表人：杨君，该公司执行董事兼总经理。 上诉人苏玲花因与被上诉人固原六盘君子商贸有限公司（以下简称六盘君子公司）房屋租赁合同纠纷一案……