排除妨害纠纷 （2014）菏民三重字第1号

本案中原告放弃要求二被告停止对西南侧两栋厂房之外厂房的侵害，并放弃要求二被告赔偿经济损失，系对其权利的处分，且不违反法律规定，本院依法予以准许。关于原告要求二被告停止对西侧四栋厂房中南侧两栋厂房的侵害能否获得支持的问题。所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。首先，原告提交的巨国用（2009）第D003号、巨国用（2009）第D004号国有土地使用权证可以证实原告享有对案涉土地的使用权，原告对案涉土地的权利明晰。其次，原告诉讼请求中要求排除妨害的两栋厂房均建设在原告拥有使用权的土地上，建设时间为2008年，原告取得巨国用（2009）第D003号、巨国用（2009）第D004号国有土地使用权证的时间晚于厂房建造时间，在二被告未提供证据证实二被告对案涉厂房拥有所有权或二被告有权使用案涉两栋厂房的情况下，根据“房地一体”的原则，原告享有排除对案涉两栋厂房民事权益妨害的权利。第三，从原告提交的照片、本院对二被告法定代表人章益璋的调查笔录并结合现场勘验情况，可以看出二被告曾经使用西侧四栋厂房中南侧的两栋，虽然二被告目前处于停产状态，但厂房

本案中原告放弃要求二被告停止对西南侧两栋厂房之外厂房的侵害，并放弃要求二被告赔偿经济损失，系对其权利的处分，且不违反法律规定，本院依法予以准许。关于原告要求二被告停止对西侧四栋厂房中南侧两栋厂房的侵害能否获得支持的问题。所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。首先，原告提交的巨国用（2009）第D003号、巨国用（2009）第D004号国有土地使用权证可以证实原告享有对案涉土地的使用权，原告对案涉土地的权利明晰。其次，原告诉讼请求中要求排除妨害的两栋厂房均建设在原告拥有使用权的土地上，建设时间为2008年，原告取得巨国用（2009）第D

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）菏民三重字第1号原告：山东温梦纺织品有限公司。法定代表人：董永忠，董事长。委托代理人：刘敏，北京大成（济南）律师事务所律师。委托代理人：梁军，北京大成（济南）律师事务所实习律师。被告：山东温光医疗器械有限公司。法定代表人：章益璋，该公司董事长。委托代理人：李胜花，系山东温光医疗器械有限公司员工。委托代理人：刘邦振，北京市都城（菏泽）律师事务所律……