相邻关系纠纷 （2017）晋01民终1859号

行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。被告方远作为事发时迎泽区新建南路122号6楼103室房屋的承租人，实际使用该房屋。根据山西省产品质量司法鉴定中心[2016]晋质鉴字第4号鉴定意见，由于被告方远未关闭水阀门，造成漏水致原告张牛喜家受损，应当对原告张牛喜的损失承担赔偿责任。被告张长俊作为该房屋的所有权人，房屋的水箱正常使用，已经尽到了出租人的注意义务，原告张牛喜要求被告张长俊承担连带责任的主张，本院不予支持。关于赔偿责任的范围，本院认可[2016]晋JH鉴字第48号司法鉴定意见，原告张牛喜的财产损失为24662.81元。关于原告张牛喜主张的住宿费4800元原告未提供相应证据，故对此本院不予支持。交通费420元原告提供了两张油票，无法证明与本案的关联性亦不予以支持。判决：一、被告方远于本判决生效后十日内支付原告张牛喜财产损失二万四千六百六十二元八角一分；二、驳回原告张牛喜的其他诉讼请求。本院审理期间，上诉人向法庭提供康虹与张长俊手机通话录音，证明张长俊作为房东，曾说储水箱有问题，因此其租房期间从未使用过该储水箱。张长俊质证认为录音不清晰，无法听清，故证据不能采信。本案各当事

行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。被告方远作为事发时迎泽区新建南路122号6楼103室房屋的承租人，实际使用该房屋。根据山西省产品质量司法鉴定中心[2016]晋质鉴字第4号鉴定意见，由于被告方远未关闭水阀门，造成漏水致原告张牛喜家受损，应当对原告张牛喜的损失承担赔偿责任。被告张长俊作为该房屋的所有权人，房屋的水箱正常使用，已经尽到了出租人的注意义务，原告张牛喜要求被告张长俊承担连带责任的主张，本院不予支持。关于赔偿责任的范围，本院认可[2016]晋JH鉴字第48号司法鉴定意见，原告张牛喜的财产损失为24662.81元。关于原告张牛喜主张的住宿费4800元原告未提供相应证据，故对

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终1859号上诉人（原审被告）：方远，男，1987年7月7日出生，汉族，个体，住太原市。委托诉讼代理人：康虹，女，2014年4月21日出生（系方远的妻子），汉族，住住太原市。被上诉人（原审原告）：张牛喜，男，1955年9月20日出生，汉族，太原市国有投资控股有限公司退休职工，住太原市。委托诉讼代理人：白彬，1982年9月24日出生，汉族……