房屋租赁合同纠纷 （2019）新31民终129号

原被告于2016年1月1日签订的《塔什库尔干县“农牧民创业孵化基地”和“奇石交易广场”场地租赁合同书》，是原被告双方在平等自愿的基础上签订的，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效，原被告双方当事人均应按照合同的约定，各自履行自己的义务。本案中，原告人社局按照合同约定向被告培训学校交付了塔什库尔干县“农牧民创业孵化基地”和“奇石交易广场”两处场地及相关附属设施；被告培训学校不积极履行合同，在原告起诉被告的情况下，被告被动缴纳租金5万元后，截至2018年10月31日，已逾期34个月未缴纳租金，逾期未缴纳租金累计达375000元，属被告培训学校严重违约，被告应承担违约责任，按照原被告双方合同的约定，原告有权要求解除合同，故原告人社局请求判令解除原被告培训学校于2016年1月1日签订的《塔什库尔干县“农牧民创业孵化基地”和“奇石交易广场”场地租赁合同书》的诉讼请求以及请求判令被告在判决生效后三日内将“农牧民创业孵化基地”（包括基地和配套职工宿舍、库房，以及建筑物附属公用场地）和“奇石交易广场”（配套的宝玉加工设备以及其他相关设备）移交给原告的诉讼请

原被告于2016年1月1日签订的《塔什库尔干县“农牧民创业孵化基地”和“奇石交易广场”场地租赁合同书》，是原被告双方在平等自愿的基础上签订的，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效，原被告双方当事人均应按照合同的约定，各自履行自己的义务。本案中，原告人社局按照合同约定向被告培训学校交付了塔什库尔干县“农牧民创业孵化基地”和“奇石交易广场”两处场地及相关附属设施；被告培训学校不积极履行合同，在原告起诉被告的情况下，被告被动缴纳租金5万元后，截至2018年10月31日，已逾期34个月未缴纳租金，逾期未缴纳租金累计达375000元，属被告培训学校严重违约，

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2019）新31民终129号上诉人（原审被告、反诉原告）：塔什库尔干县塔青职业技能培训学校，住所地新疆维吾尔自治区喀什地区塔什库尔干塔吉克自治县农牧民创业孵化基地。法定代表人：赵严柯，该培训学校校长。委托诉讼代理人：刘兴军，新疆诚丹律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：塔什库尔干塔吉克自治县人力资源和社会保障局，住所地新疆维吾尔自治……