合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）川06民初20号

本案的主要争议焦点为：一、鼎虹公司是否已与杨金宇、树刚公司、卓盛公司解除了合资、合作开发房地产协议。根据查明的事实，杨金宇在2014年1月13日收到《关于解除合同的通知》未提出异议，应视为同意解除协议；2014年6月16日，树刚公司、卓盛公司也书面回复鼎虹公司，同意解除双方签署的协议。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款的规定，鼎虹公司与杨金宇、树刚公司、卓盛公司协商一致，均同意解除合同，双方签订的协议已于2014年6月16日解除。二、树刚公司、卓盛公司是否应返还鼎虹公司垫付的土地出让款和契税共计19,932,036元并赔偿利息损失。本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，树刚公司、卓盛公司应返还鼎虹公司垫付的土地出让款和契税并赔偿利息损失。理由是：首先，根据前述查明的事实，鼎虹公司在2010年4月26日就通过鑫贵公司代树刚公司、卓盛公司缴纳了土地出让款，协议未能履行的原因是杨金宇、树刚公司、卓盛公司至今未能完成拆迁清场工作。其次，鼎虹公司土地出让款和契税出资的实际受益人是树刚公司、卓盛公司，虽合资、合作方未清算，但不影响鼎虹公司要求树刚公司、卓盛公司

本案的主要争议焦点为：一、鼎虹公司是否已与杨金宇、树刚公司、卓盛公司解除了合资、合作开发房地产协议。根据查明的事实，杨金宇在2014年1月13日收到《关于解除合同的通知》未提出异议，应视为同意解除协议；2014年6月16日，树刚公司、卓盛公司也书面回复鼎虹公司，同意解除双方签署的协议。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款的规定，鼎虹公司与杨金宇、树刚公司、卓盛公司协商一致，均同意解除合同，双方签订的协议已于2014年6月16日解除。二、树刚公司、卓盛公司是否应返还鼎虹公司垫付的土地出让款和契税共计19,932,036元并赔偿利息损失。本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第九

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川06民初20号原告：德阳市鼎虹房地产开发有限公司，住四川省德阳市岷山南路二段57号。法定代表人：向晓林。委托诉讼代理人：陈麟，四川旭辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟国权，四川旭辉律师事务所律师。被告：杨金宇，男，1976年11月7日出生，汉族，住四川德阳市旌阳区密源街**号*栋*单元***室，公民身份号码：5106021976******……