债权转让合同纠纷 （2019）豫0802执异33号
裁判要旨
本案的关键在于案外人卢頔可对本案执行标的是否具有排除执行的权利。 首先，按照《物权法》的规定，认定不动产归属的原则为公示主义，即首先推定不动产权属证书上载明的所有人为不动产的实际所有人，被告谢玉红以山阳区工字路中孚小院4排5号房屋为其债务提供抵押担保，且办理了抵押登记，能够证实该房产的实际所有人为谢玉红，而非案外人卢頔可。 其次，焦作市山阳区人民法院作出了（2000）山民初字第316号民事调解书第三条：位于焦作市山阳区翁涧公司审计楼后第二排往南第五家门朝西的二层楼房一套归谢玉红与卢小勇婚生之女卢迪可所有,该房产并不能当然认定即为本案执行标的的房产，且谢玉红与卢小勇在离婚协议中对财产的处置约定也不能对抗第三人。 综上，案外人卢頔可对本案执行标的不具有排除执行的权利。 故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人卢頔可的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判
摘要
李超与谢玉红债权转让合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
河南省焦作市解放区人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0802执异33号案外人:卢頔可，女，1992年3月15日出生，汉族，住焦作市山阳区。 申请执行人：李超，男，1970年5月14日出生，汉族，住郑州市金水区。 被执行人：谢玉红，女，1967年5月30日出生，汉族，住焦作市山阳区工字路南翁涧中孚小院4排5号。 本院在执行李超与谢玉红债权转让合同纠纷一案中，案外人卢頔可对本院拍卖谢玉红名下的焦……