物业服务合同纠纷 （2019）川0703民初8241号
裁判要旨
原告为案涉小区提供了物业服务并代缴了垃圾清运费，被告应当按照合同约定向原告缴纳物业服务费和垃圾清运费。 依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”及2017年10月1日起施行的《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定”之规定，原告提供的证据不足以证明其向被告催收了2014年1月1日至2016年9月23日期间的物业服务费和垃圾清运费，故其主张的2014年1月1日至2016年9月23日期间的物业服务费及垃圾清运费已经超过诉讼时效，本院对原告的该部分主张不予支持，被告应向原告支付从2016年9月24日至2016年10月26日期间的物业服务费102.69元（1.3元/月/平方米×71.81平方米×1月+1.3元/月/平方米×71.81平方米÷30天×3天）和生活垃圾清运费6.6元（6元/月×1月+6元/月÷30天×3天），对原告超出上述费用的主张不予支持。 因原告提供的物业服务存在一定瑕疵，故对其主张的逾期违约金，本院不予支持。 综上所述，为维
摘要
四川省润无声物业发展有限责任公司与宋梦媛物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初8241号 原告：四川省润无声物业发展有限责任公司，统一社会信用代码91510000711888659G，住所地：成都市武侯区肥猪市街107-129号11楼6、7号。 法定代表人：向国荣，该公司董事长。 委托诉讼代理人：何泽永，男，该公司员工。 被告：宋梦媛，女，1988年10月8日出生，汉族，住四川省绵阳市高新技术产……