物业服务合同纠纷 （2019）川0703民初6532号
裁判要旨
原、被告签订的《前期物业服务协议》及《小区费用收缴协议》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。 被告作为案涉房屋业主，其应当按照合同约定缴纳物业服务费和垃圾清运费，其逾期缴费的行为已经构成违约，故对原告要求被告支付从2015年1月1日至2019年7月31日的物业服务费6134元（85.79平方米×1.3元/月/平方米×55月）和从2015年1月1日至2018年12月31日的垃圾清运费288元的诉讼请求予以支持。 被告主张按照下欠金额20%支付违约金不违反法律法规的强制性规定，故对原告要求被告支付违约金1284元的诉讼请求予以支持。 被告董智经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭质辩，由此产生的不利法律后果由其承担。 综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，判决如下： 一、被告董智在本判决生效后十日内向原告四川省润无声物业发展有限责任公司支付物业服务费6134元、垃圾清运费288元及违约金1284元； 二、驳回原告四川省润无声物业发展有限责任公司的其它诉讼请求。
摘要
四川省润无声物业发展有限责任公司与董智物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0703民初6532号 原告:四川省润无声物业发展有限责任公司，住所地：成都市武侯区肥猪市街******，统一社会信用代码91510000711888659G。 法定代表人：向国荣，该公司董事长。 委托诉讼代理人:何泽永，男，该公司员工。 被告：董智，男，1976年11月1日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 原告四川省润无声物……