房屋租赁合同纠纷 （2019）川1602民初6638号
裁判要旨
原、被告签订的《广安区廉租房租赁合同》不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。 合同约定的租赁期限届满后，邹姗转为租赁公租房继续使用该租赁房屋，双方重新约定了租金及物业费，但未续签书面租赁合同，出租人也未提出异议，故双方形成不定期租赁合同关系，对有关事项视为双方按之前的有关约定继续履行。 原告以被告名下登记有车辆，不符合《广安市广安区公共租赁住房管理办法》第七条第四项规定为由，于2019年6月5日向被告发出终止合同的通知，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 现被告已不符合承租的条件，且被告也同意双方的不定期租赁合同于2019年7月1日解除，故原告主张确认原、被告之间的不定期租赁合同已于2019年7月1日解除及返还租赁房屋的诉请，本院予以支持。 被告已预交2019年租金2016元及物业费120元，虽然未按约定于每年的1月1日前支付，但被告称每年的租金都是经原告通知后才交纳，原告也未提出异议，也未举示证据证明其于何时向被告催收租金，故本院对原告要求被告支付2
摘要
广安鼎力置业有限公司与邹姗房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1602民初6638号 原告：广安鼎力置业有限公司，住所地四川省广安市广安区。 法定代表人：黄小荣，执行董事。 委托诉讼代理人：刘云华，男，1975年5月6日出生，汉族，住四川省广安市广安区，系公司员工，特别授权。 委托诉讼代理人：杨先国，四川法雨律师事务所律师。 被告：邹姗，女，1988年2月3日出生，汉族，住四川省广安市广安……