合同纠纷 （2018）川16民初2号
裁判要旨
本案的争议焦点为冯建转给云南小康公司的2000万元的性质以及云南小康公司是否应退还冯建2000万元的问题。2014年3月11日，云南小康公司与冯建签订《合作协议书》，约定在冯建向云南小康公司支付15万/亩管理费后，冯建所注册的房地产开发有限公司享有对在蒙自市北京路约393亩的土地独立开发的权利，以及冯建及冯建所注册的房地产开发有限公司享有蒙自市蒙草路总长约9.3公里道路新建工程建设和对依法取得的土地进行相应房地产开发建设所有收益的权利等。尔后，该《合作协议书》因故未履行，2014年5月8日云南小康公司时任法定代表人柏金强向冯建出具借条，并加盖公司印章，借条上不仅载明了借款2000万元，还载明了西湖水岸的方案设计费500万元，蒙草路招标费用冯建支付120万元。因云南小康公司一直未支付冯建上述款项，冯建遂以民间借贷纠纷主张权利，要求云南小康公司归还借款。云南小康公司主张双方并非民间借贷关系，实为项目合同转让关系。本院根据本案证据及客观事实，认为本案基础法律关系确非民间借贷，冯建据以主张权利的2000万元借条应视为是双方因合作协议未履行对冯建先行预交的管理费所进行的结算依据。本院遂对冯建进行
摘要
冯建与云南小康投资有限公司合同纠纷一审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川16民初2号原告：冯建，男，1963年11月19日出生，汉族，住四川省邻水县。委托诉讼代理人：冯隐森，四川协泰律师事务所律师。被告：云南小康投资有限公司，住所地云南省昆明市西山区人民西路817号4楼。法定代表人：李洁萌，总经理。委托诉讼代理人：齐浩，四川智见成律师事务所律师，特别授权。原告冯建与被告云南小康投资有限公司（以下简称云南小康公司）……