房屋买卖合同纠纷 （2018）云01民终1434号

本案中，池宏佳及案外人张康群、张灏与房地产公司（原云南烟草集团兴云房地产开发公司）于2002年5月7日签订合同编号为佳园上居（2001）070号的《商品房购销合同》及其补充协议系双方的真实意思表示，真实、合法、有效，对双方具有法律约束力。池宏佳及案外人张康群、张灏按约向房地产公司（原云南烟草集团兴云房地产开发公司）支付了购房款人民币622068元及其配套费人民币13900元（含室内智能安防设施费人民币5000元），房地产公司（原云南烟草集团兴云房地产开发公司）本应按照补充协议约定履行为池宏佳共有的房屋安装安防系统的义务，但2002年交房时房地产公司（原云南烟草集团兴云房地产开发公司）并未履行这一合同义务。但池宏佳直至2017年3月22日才向昆明市盘龙区人民法院起诉主张自己的权利[（2017）云0103民初1751号民事裁定书]，从2002年至2017年3月22日长达十余年的时间原告并未有任何确凿、有效的证据证实其曾向房地产公司主张过权利。故池宏佳要求确认房地产公司违约，并要求其依合同补充协议约定在列于池宏佳名下昆明市盘龙区白龙路佳园小区上居17栋A04室建筑物内安装室内智能安防系统（合

池宏佳、云南佳园物业管理有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终1434号上诉人（原审原告）:池宏佳，男，1951年4月24日生，汉族，住云南省昆明市盘龙区。委托代理人鲁笛，云南说法律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：云南佳园物业管理有限公司，住所地云南省昆明市世博路12号世博生态城IN的家展示中心展览馆1-2层1号。法定代表人：普仲韬。被上诉人（原审被告）：云南世博兴云房地产有限……