金融借款合同纠纷 （2019）鲁1003民初2702号
裁判要旨
农行与赵春宇、卓达公司签订的个人购房担保借款合同内容合法，是各方当事人的真实意思表示，属有效合同。 农行依约发放借款，赵春宇接收并使用了借款，理应按合同约定及时偿还借款本息，逾期未还理应承担违约责任，由此给农行造成的利息损失应予赔偿。 根据农行提供的逾期利息清单，赵春宇已超过167天未足额偿还借款本息，符合合同约定的解除条件，农行可以宣布贷款提前到期，要求赵春宇提前清偿全部贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用。 赵春宇以所购买的房产为借款提供了担保，并办理了预告抵押登记，但该登记行为不具备物权效力，故农行要求对该房产在抵押物价值范围内享有优先受偿权的请求，本院不予支持。 卓达公司为借款人提供阶段性连带责任担保，涉案房产至今未办理正式抵押登记，故担保人的担保责任不能免除，农行要求其承担连带清偿责任，证据充分，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、赵春宇于本判决生效之日起十日内偿还中国农业银行股份有限公司威海文登支
摘要
中国农业银行股份有限公司威海文登支行与赵春宇、威海卓达房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省威海市文登区人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁1003民初2702号原告：中国农业银行股份有限公司威海文登支行，住所地文登区峰山路**。 主要负责人：于春霞，该行行长。 委托诉讼代理人：张明涛，该单位法律顾问。 被告：赵春宇，男，汉族，1972年12月13日生，住黑龙江省七台河市桃山区。 被告：威海卓达房地产开发有限公司，住所地威海市南海新区滨海路南金海路东法定代表人：谭步勇，总经理。……