金融借款合同纠纷 （2019）鲁1003民初4177号
裁判要旨
中国银行文登支行与王玉姣、卓达房地产公司签订的个人购房担保借款合同内容合法，是各方当事人的真实意思表示，属有效合同。 中国银行文登支行依约发放借款，王玉姣接收并使用了借款，理应按合同约定及时偿还借款本息，逾期未还理应承担违约责任，由此给中国银行文登支行造成的利息损失应予赔偿。 根据中国银行文登支行提供的逾期利息清单，王玉姣未足额偿还借款本息，符合合同约定的解除条件，中国银行文登支行可以宣布贷款提前到期，要求王玉姣提前清偿全部贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用。 王玉姣以所购买的房产为借款提供了担保，并办理了预告抵押登记，但该登记行为不具备物权效力，故中国银行文登支行要求对该房产在抵押物价值范围内享有优先受偿权的请求，本院不予支持。 卓达房地产公司为借款人提供阶段性连带责任担保，涉案房产至今未办理正式抵押登记，故担保人的担保责任不能免除，中国银行文登支行要求其承担连带清偿责任，证据充分，本院予以支持。 中国银行文登支行关于利息的计算方法及律师代理费的计算符合合同约定及法律的有关规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条
摘要
中国银行股份有限公司文登支行与王玉姣、威海卓达房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省威海市文登区人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁1003民初4177号原告：中国银行股份有限公司文登支行，住所地文登区文山路5号负责人：戴青，行长。 委托诉讼代理人：王蕾蕾，山东昀明律师事务所律师。 被告：王玉姣，女，1983年6月6日出生，汉族，住址莱西市，户籍所在地山东省郓城县。 被告：威海卓达房地产开发有限公司，住所地威海市南海新区滨海路南金海路东。 法定代表人：谭步勇，总经理。 ……