金融借款合同纠纷 （2019）鲁1003民初2624号
裁判要旨
农行文登支行与陈平、赵翠珍签订的个人购房担保借款合同是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依法履行。 农行文登支行依约发放借款，陈平接受并使用了借款，理应按合同约定及时偿还借款本息，逾期未还，应当承担违约责任，由此给农行文登支行造成的利息损失应予赔偿。 根据农行文登支行提供的逾期利息清单，陈平已超过248天未足额偿还借款本息，符合合同约定的解除条件，农行文登支行有权提前收回已发放的借款，要求陈平提前清偿全部借款，支付利息、逾期利息、罚息及其他费用。 陈平与赵翠珍系夫妻关系，涉案借款发生在婚姻关系存续期间，且赵翠珍公证委托陈平办理购买上述房产的贷款手续，可见赵翠珍对涉案债务明知并认可。 故涉案债务系陈平与赵翠珍的夫妻共同债务，赵翠珍应当承担共同还款责任。 陈平以其购买的位于威海市文登区房屋为借款提供抵押担保，办理了预购商品房抵押预告登记，该登记是在房屋不具备法定物权形式、不能依法进行抵押登记的情况下，为了保全将来财产权变动能够顺利进行的临时性登记行为，只有当条件成就，办妥抵押登记后，才产生优先受偿的抵押核心权利。 综上所述，农行文登支行要求
摘要
中国农业银行股份有限公司威海文登支行与陈平、赵翠珍金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省威海市文登区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1003民初2624号原告：中国农业银行股份有限公司威海文登支行，住所地威海市文登区峰山路**。 主要负责人：于春霞，行长。 委托诉讼代理人：张明涛，男，该行法律顾问。 被告：陈平，男，1967年10月10日出生，汉族，农民，原住安徽省巢湖市无为县，现下落不明。 被告：赵翠珍（系陈平之妻），女，1970年6月14日出生，汉族，农民，原住安徽……