金融借款合同纠纷 （2019）鲁1003民初1550号
裁判要旨
农行文登支行与张严浩签订的个人购房担保借款合同是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依法履行。 农行文登支行依约发放借款，张严浩接受并使用了借款，理应按合同约定及时偿还借款本息，逾期未还，应当承担违约责任，由此给农行文登支行造成的利息损失应予赔偿。 根据农行文登支行提供的逾期利息清单，张严浩已超过344天未足额偿还借款本息，符合合同约定的解除条件，农行文登支行有权提前收回已发放的借款，要求张严浩提前清偿全部借款，支付利息、逾期利息、罚息及其他费用。 张严浩以其购买的位于威海市文登区醍香湾居民小区1号2单元503室房屋为借款提供抵押担保，办理了预购商品房抵押预告登记，该登记是在房屋不具备法定物权形式、不能依法进行抵押登记的情况下，为了保全将来财产权变动能够顺利进行的临时性登记行为，只有当条件成就，办妥抵押登记后，才产生优先受偿的抵押核心权利。 综上所述，农行文登支行要求张严浩偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。 农行文登支行要求对抵押物在合同约定的抵押范围享有优先受偿权的诉讼请求，无法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第
摘要
中国农业银行股份有限公司威海文登支行与张严浩金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省威海市文登区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1003民初1550号原告：中国农业银行股份有限公司威海文登支行，住所地威海市文登区峰山路**。 主要负责人：于春霞，行长。 委托诉讼代理人：张明涛，男，该行法律顾问。 被告：张严浩，男，1985年10月29日出生，汉族，农民，原住威海市文登区，现下落不明。 原告中国农业银行股份有限公司威海文登支行（以下简称农行文登支行）与被告张严浩金融借……