农村建房施工合同纠纷 （2016）豫17民终2679号

原、被告签订书面协议，由原告为被告建楼房一处，包工不包料，报酬为每平方米工钱185元，则原、被告农村建房施工合同关系成立，双方均应按照约定履行义务。施工过程中，原、被告因房屋质量产生争执，原告停止施工，被告另找他人继续施工，已明确以自己的行为表明不履行合同，则原、被告之间的农村建房施工合同已实际无法履行，被告应当将原告已施工部分的工钱支付原告。结合原、被告陈述及核算，原告为被告建房的总价款为每平方米185元×385平方米＋运料钱1000元=72225元，扣除粉刷工钱22000元、剩余杂活部分工钱3000元，原告已施工部分的工钱为72225元-22000元-3000元=47225元，减去被告已支付原告工钱35000，则被告下欠原告的建房款为12225元，被告未给付该款，构成违约，应承担继续履行义务的违约责任。因此，对原告要求被告支付剩余工程款的诉讼请求，合理部分，应予支持。关于原告的其他诉讼请求，证据不足，不予支持。被告辩称，原告所建房屋存在质量问题，因被告未提起反诉，不予处理。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人

原、被告签订书面协议，由原告为被告建楼房一处，包工不包料，报酬为每平方米工钱185元，则原、被告农村建房施工合同关系成立，双方均应按照约定履行义务。施工过程中，原、被告因房屋质量产生争执，原告停止施工，被告另找他人继续施工，已明确以自己的行为表明不履行合同，则原、被告之间的农村建房施工合同已实际无法履行，被告应当将原告已施工部分的工钱支付原告。结合原、被告陈述及核算，原告为被告建房的总价款为每平方米185元×385平方米＋运料钱1000元=72225元，扣除粉刷工钱22000元、剩余杂活部分工钱3000元，原告已施工部分的工钱为72225元-22000元-3000元=47225元，减去被告已支

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫17民终2679号上诉人（原审被告）：程德成，男，汉族，1950年12月19日出生，农民，住上蔡县。委托诉讼代理人：刘松望，河南博建律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贾元才，男，1964年8月6日出生，汉族，农民，住上蔡县。委托诉讼代理人：刘长兴，上蔡县洪司法所法律工作者。上诉人程德成因与被上诉人贾元才农村建房施工合同纠纷一案，不服上蔡……