物业服务合同纠纷 （2021）辽05民终614号

九二物业小区业主委员会与欣嘉乐物业公司签订的物业服务合同合法有效，对该小区全体业主均具有约束力，欣嘉乐物业公司已为该小区业主提供物业服务，侯宪立作为该小区的业主，应依约支付欣嘉乐物业公司2013年2月1日至2019年12月31日的物业服务费13025.19元。欣嘉乐物业公司要求侯宪立支付2013年2月1日之前的物业费，没有事实依据，法院不予支持。对欣嘉乐物业公司要求侯宪立给付滞纳金的诉讼请求，法院酌情不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条规定，判决如下：一、侯宪立于判决书发生法律效力后立即给付欣嘉乐物业公司物业服务费人民币13025.19元；二、驳回欣嘉乐物业公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1251元,由侯宪立负担125元，欣嘉乐物业公司负担1126元。本院经二审审理，

九二物业小区业主委员会与欣嘉乐物业公司签订的物业服务合同合法有效，对该小区全体业主均具有约束力，欣嘉乐物业公司已为该小区业主提供物业服务，侯宪立作为该小区的业主，应依约支付欣嘉乐物业公司2013年2月1日至2019年12月31日的物业服务费13025.19元。欣嘉乐物业公司要求侯宪立支付2013年2月1日之前的物业费，没有事实依据，法院不予支持。对欣嘉乐物业公司要求侯宪立给付滞纳金的诉讼请求，法院酌情不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽05民终614号上诉人（原审被告）侯宪立，男，1969年7月23日出生，汉族，辽宁省本溪市人，沈阳铁路局本溪站工作人员，现住辽宁省本溪市明山区。被上诉人（原审原告）辽宁欣嘉乐物业有限公司，住所地辽宁省本溪市平山区东明路16-2栋。法定代表人刘景秋，该公司经理。委托诉讼代理人黄国平，该公司工作人员。上诉人侯宪立因与被上诉人辽宁欣嘉乐物业有限公司……