物权保护纠纷 （2016）黑02民终1846号

1998年11月，工商银行以转贷形式给农牧公司贷款3，000，000.00元用于偿还农牧机械厂贷款。32本房照所涉及有房产虽未办理过户手续，但实际产权人已为工商银行，32本房照对应的房产虽未公示登记，实际物权已经发生了变动，32本房产对应产权已是工商银行。陈刚2005年3月14日在出卖方工商银行委托齐齐哈尔市拍卖行拍卖活动中接受了32处房产的拍卖，取得了32本房照对应的厂房、房屋和与之相关的债权，[2013]齐民再终字第10号民事判决书中已确认32本房照对应房产产权人为陈刚，该判决现已生效，陈刚从该判决生效之日已实际取得了32本房照对应房产的所有权，未灭失部分为产权。2005年3月陈刚与工商银行齐齐哈尔市分行签订拍卖成交确认书中已确认陈刚买的32处房产灭失部分为债权。32处房产在2002年因动迁存在灭失房产。2002年4月29日齐齐哈尔市公安交警支队与黑龙江农牧车辆股份有限公司签订房产土地买卖（转让）合同，黑龙江农车辆股份有限公司将厂房二栋，其中包括抵押给银行32本房照对应的部分房产，在诉讼过程中经陈刚与农牧公司认可的房屋灭失编号为394/250号，建筑面积1482.3平方米。该灭失房

1998年11月，工商银行以转贷形式给农牧公司贷款3，000，000.00元用于偿还农牧机械厂贷款。32本房照所涉及有房产虽未办理过户手续，但实际产权人已为工商银行，32本房照对应的房产虽未公示登记，实际物权已经发生了变动，32本房产对应产权已是工商银行。陈刚2005年3月14日在出卖方工商银行委托齐齐哈尔市拍卖行拍卖活动中接受了32处房产的拍卖，取得了32本房照对应的厂房、房屋和与之相关的债权，[2013]齐民再终字第10号民事判决书中已确认32本房照对应房产产权人为陈刚，该判决现已生效，陈刚从该判决生效之日已实际取得了32本房照对应房产的所有权，未灭失部分为产权。2005年3月陈刚与工商银

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑02民终1846号上诉人（原审被告）黑龙江农牧车辆股份有限公司，所在地齐齐哈尔市龙沙区卜奎南大街317号，组织机构代码证号60611218-9。法定代表人曲世忠，该公司董事长。委托代理人潘明。被上诉人（原审原告）陈刚，现住齐齐哈尔市。上诉人黑龙江省农牧车辆股份有限公司（以下简称农牧公司）因与陈刚物权保护纠纷一案，不服齐齐哈尔市龙沙区人民……