房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终13955号

该主张没有证据证明，故对张菊蓉的该主张不予采信，无法认定双方存在书面的房屋租赁合同关系。三、月租金标准：张菊蓉主张2017年7月租金为2126.87元，张菊蓉提供了银行流水清单。一审法院结合同时审理的其他业主起诉新一佳公司的案件，认定张菊蓉主张的金额合情合理，一审法院采信该金额作为新一佳公司占用涉案商铺应承担的占用费。四、租赁合同约定租赁合同履行期限：无书面证据证明。五、违约责任的约定：无书面证据证明。六、租赁合同履行情况：新一佳公司一直正常租赁使用涉案商铺，但自2016年7月开始拖欠租金。2016年10月28日，包括张菊蓉在内的众多商铺业主共同在《要求新一佳清场返还商铺的通知函》上签名，称因新一佳公司连续3个月未付租金和占佣金，已构成违约，通知新一佳公司在收到通知后2日搬离腾空，同时返还商铺，并结清各种费用。张菊蓉称，该函张贴于新一佳公司经营的涉案商铺大楼外。在一审法院审理过程中，深圳市龙岗区布吉广场商铺其他部分业主（包括最大面积商铺的业主深圳市联顺房地产开发有限公司）与案外人深圳市大晟云购商业管理有限公司（简称大晟公司）达成协议，大晟公司同意为这部分业主垫付之前新一佳公司拖欠的租金

该主张没有证据证明，故对张菊蓉的该主张不予采信，无法认定双方存在书面的房屋租赁合同关系。三、月租金标准：张菊蓉主张2017年7月租金为2126.87元，张菊蓉提供了银行流水清单。一审法院结合同时审理的其他业主起诉新一佳公司的案件，认定张菊蓉主张的金额合情合理，一审法院采信该金额作为新一佳公司占用涉案商铺应承担的占用费。四、租赁合同约定租赁合同履行期限：无书面证据证明。五、违约责任的约定：无书面证据证明。六、租赁合同履行情况：新一佳公司一直正常租赁使用涉案商铺，但自2016年7月开始拖欠租金。2016年10月28日，包括张菊蓉在内的众多商铺业主共同在《要求新一佳清场返还商铺的通知函》上签名，称因

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终13955号上诉人（原审原告）：张菊蓉，女，1972年8月25日出生，香港特别行政区永久居民，证件号码：xx。被上诉人（原审被告）：新一佳超市有限公司，住所地：深圳市罗湖区深南东路鸿昌广场35层3508室，组织机构代码：xx。法定代表人：李彬兰。上诉人张菊蓉因与被上诉人新一佳超市有限公司（以下简称新一佳公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服……