房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂28民终557号

2015年9月27日，原告夏科作为甲方（出租方）与被告夏永旺作为乙方（承租方），双方签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，原告夏科与被告夏永旺之间的租赁合同关系成立并具备法律效力。依法成立的合同，对双方当事人均有法律约束力，双方当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务。原告夏科依约将租赁物交付给被告使用、收益，被告理应依约向原告支付租金。现原告夏科要求被告支付其欠付的租金90000元，有事实及法律依据，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”的规定，原告未提交证据证实存在上述情形，且本案被告虽未及时向原告支付租金，但并未明确表示不支付租金，同时被告在庭审中亦表示愿意在合理期限内向原告支付未付租金，故双方签订的《房屋

2015年9月27日，原告夏科作为甲方（出租方）与被告夏永旺作为乙方（承租方），双方签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，原告夏科与被告夏永旺之间的租赁合同关系成立并具备法律效力。依法成立的合同，对双方当事人均有法律约束力，双方当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务。原告夏科依约将租赁物交付给被告使用、收益，被告理应依约向原告支付租金。现原告夏科要求被告支付其欠付的租金90000元，有事实及法律依据，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂28民终557号上诉人（原审原告）：夏科，男，1938年3月25日出生，汉族，住来凤县，委托诉讼代理人：彭铖珍，湖北鹏恩律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓慧婷，湖北鹏恩律师事务所律师。上诉人（原审原告）：田爱云（夏科之妻），女，1947年3月10日出生，土家族，住来凤县，委托诉讼代理人：彭铖珍，湖北鹏恩律师事务所律师。委托诉讼代……