宅基地使用权纠纷 （2014）一中民一终字第0686号

天津市西青区大寺镇周庄子村平房改造项目，是根据大寺镇新农村发展规划需要建设的，是为改善村民的居住环境进行的。原告亦依照法定程序制定了还迁安置方案，由相关部门办理了审批手续，现大多数村民同意该分房方案并与村委会签订了协议，被告亦应积极予以配合。被告提出的经营超市及其父亲生前安置待遇问题与本案无直接关系，应另行解决。被告拒不腾交宅基地的理由无事实及法律依据，原告的诉讼请求理由正当，应予以支持。原审人民法院依照《中华人民共和国土地管理法》第六十五条第一款第（一）项之规定判决如下：被告杨万有于本判决生效后三日内自行拆除位于天津市西青区大寺镇周庄子村志成道5号（地号3－10）宅基地上的地上物，并将该宅基地交还原告天津市西青区大寺镇周庄子村民委员会。案件受理费40元，由被告负担。原审人民法院判决后，上诉人杨万有不服，向本院提起上诉，请求撤销（2014）青民一初字第1474号民事判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求；案件受理费由被上诉人承担。其主要理由为：依据农村宅基地拆迁的有关文件，占用农用地须报请国务院审批；还迁房属小产权房不受法律保护；村委会与村民签订的协议不规范。被上诉人天津市西青区大寺镇周庄子

天津市西青区大寺镇周庄子村平房改造项目，是根据大寺镇新农村发展规划需要建设的，是为改善村民的居住环境进行的。原告亦依照法定程序制定了还迁安置方案，由相关部门办理了审批手续，现大多数村民同意该分房方案并与村委会签订了协议，被告亦应积极予以配合。被告提出的经营超市及其父亲生前安置待遇问题与本案无直接关系，应另行解决。被告拒不腾交宅基地的理由无事实及法律依据，原告的诉讼请求理由正当，应予以支持。原审人民法院依照《中华人民共和国土地管理法》第六十五条第一款第（一）项之规定判决如下：被告杨万有于本判决生效后三日内自行拆除位于天津市西青区大寺镇周庄子村志成道5号（地号3－10）宅基地上的地上物，并将该宅基

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民一终字第0686号上诉人（原审被告）杨万有，农民。被上诉人（原审原告）天津市西青区大寺镇周庄子村民委员会，住所地天津市西青区大寺镇梨双公路。法定代表人杨万秋，该村委会主任。委托代理人温兵国，天津易道律师事务所律师。上诉人杨万有因宅基地纠纷一案，不服天津市西青区人民法院（2014）青民一初字第1474号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合……