共有物分割纠纷 （2015）岳中民一终字第431号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，王彬华提供的房产登记表显示，诉争的该房屋由王彬华和王文斌共有各半，在无其他充分证据对该房产登记信息反证的情况下，应当以该房产登记认定房屋产权归属。王文斌申请的证人证实购房款的筹集、房屋装修、搬家时办酒席以及房屋租金收取等情况，以及汨罗市规划局2007055号规划许可，拟证明该房产为王文斌所有。一审法院认为，王文斌的上述证据并无证人直接参与购房款的交付以及房屋产权的办理，只是通过购房款的筹集、房屋装修、搬家时办酒席、房屋租金收取等间接证明，其证明效力显然低于房产登记部门出具的房屋产权登记信息。而汨罗市规划局的2007055号规划许可已经由汨罗市规划局作出的汨规函（2015）16号决定书撤销，并不具备相应的证明效力，王文斌认为汨规函（2015）16号决定书未进行调查、亦未听取当事人陈述和申辩，因此是无效的行政行为，只能通过行政复议或者行政诉讼解决的理由不能成立，不予支持。王彬华的变更诉讼请求申请，并非对请求范围的扩大，不影响王文斌对证据的收集和相应的诉讼程序的进行。因此，对于王彬华的变更诉讼请求，予以认可。综上，王彬华与王文斌诉争的

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，王彬华提供的房产登记表显示，诉争的该房屋由王彬华和王文斌共有各半，在无其他充分证据对该房产登记信息反证的情况下，应当以该房产登记认定房屋产权归属。王文斌申请的证人证实购房款的筹集、房屋装修、搬家时办酒席以及房屋租金收取等情况，以及汨罗市规划局2007055号规划许可，拟证明该房产为王文斌所有。一审法院认为，王文斌的上述证据并无证人直接参与购房款的交付以及房屋产权的办理，只是通过购房款的筹集、房屋装修、搬家时办酒席、房屋租金收取等间接证明，其证明效力显然低于房产登记部门出具的房屋产权登记信息。而汨罗市规划局的2007055号规划许可已经由

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）岳中民一终字第431号上诉人（原审被告）王文斌，务农。委托代理人石金辉，湖南大义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王彬华。指定监护人杨利波，女，1964年9月4日出生，汉族，住汨罗市瞭家山希望饲料厂宿舍，系王彬华的妻子。委托代理人杨宏伟，湖南卓夫律师事务所律师上诉人王文斌因与被上诉人王彬华共有物分割纠纷一案，不服湖南省汨罗市人民法院（2014……