相邻损害防免关系纠纷 （2014）浙甬民二终字第186号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。原告袁明勇与被告孙惠昌、苗香之间的争议实质是双方房屋处于相邻状态下，对属于建筑物的外墙面的使用权纠纷。建筑物的各所有权人对建筑物的外墙面享有共有所有权，任何一方所有权人在使用建筑物外墙面时，应当在合理范围内使用。首先，在对连接处外墙面利用的过程中，原告袁明勇与两被告之间的权利和义务是对等、相互的。被告并非不能在其房屋外墙面的公共部位安装标志牌；其次，被告在使用外墙面时，要受到作为相邻方的原告权利的制约和限制，不得损害原告的权利，但本案中原告提供的证据并不足以证明被告的门面装潢给其房屋的通风、采光等造成了妨碍；再次，原告袁明勇作为相邻方，在被告行使权利的时候，应提供必要的便利，原告对于被告合理使用外墙面悬挂广告牌应负有一定的容忍义务，从而实现整体建筑物的有序管理和利用。故对原告要求被告拆除广告招牌，恢复外立面原状的诉讼请求，不予支持。原告以被告的行为导致其不能在外墙面安装自己的广告牌从而产生可期待利益损失等为由要求被告赔偿损失，证据不足，不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第八十三

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。原告袁明勇与被告孙惠昌、苗香之间的争议实质是双方房屋处于相邻状态下，对属于建筑物的外墙面的使用权纠纷。建筑物的各所有权人对建筑物的外墙面享有共有所有权，任何一方所有权人在使用建筑物外墙面时，应当在合理范围内使用。首先，在对连接处外墙面利用的过程中，原告袁明勇与两被告之间的权利和义务是对等、相互的。被告并非不能在其房屋外墙面的公共部位安装标志牌；其次，被告在使用外墙面时，要受到作为相邻方的原告权利的制约和限制，不得损害原告的权利，但本案中原告提供的证据并不足以证明被告的门面装潢给其房屋的通风、采光等造成了妨

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙甬民二终字第186号上诉人（原审原告）：袁明勇。被上诉人（原审被告）：孙惠昌。被上诉人（原审被告）：苗香。上诉人袁明勇因与被上诉人孙惠昌、苗香相邻损害防免关系纠纷一案，不服宁波市江东区人民法院于2014年1月17日作出的（2013）甬东民初字第1941号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年3月3日受理后，依法组成合议庭，于2014年3月……