房屋买卖合同纠纷 （2019）晋01民终5734号

本案争议焦点为被告碧桂园公司的主体身份是否适格。原告提供的证据不能证明被告碧桂园公司与被告碧鼎置业公司之间的关系，亦不能证明被告碧桂园公司与本案的关系，故原告主张被告碧桂园公司承担连带责任的主张，证据与理由不足，本院不予支持。原告与被告碧鼎置业公司于2018年4月24日签订的《吴川碧桂园鼎龙湾三期VIP筹号纸》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该筹号纸签订后，原告选定了房源。根据该筹号纸的约定，选中房源的，原告已交纳的诚意金20000元将直接转为原告所认购单位的定金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。现因原告的征信问题，导致无法办理按揭贷款，且原告也不接受其他付款方式付款导致未能签订房屋买卖合同，房屋买卖无法完成。原告主张因二被告未告知其需要查询征信导

本案争议焦点为被告碧桂园公司的主体身份是否适格。原告提供的证据不能证明被告碧桂园公司与被告碧鼎置业公司之间的关系，亦不能证明被告碧桂园公司与本案的关系，故原告主张被告碧桂园公司承担连带责任的主张，证据与理由不足，本院不予支持。原告与被告碧鼎置业公司于2018年4月24日签订的《吴川碧桂园鼎龙湾三期VIP筹号纸》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该筹号纸签订后，原告选定了房源。根据该筹号纸的约定，选中房源的，原告已交纳的诚意金20000元将直接转为原告所认购单位的定金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终5734号上诉人（原审原告）：韩保龙，男，1976年2月20日出生，汉族，太原铁路公安处派出所民警，住太原市。被上诉人（原审被告）：山西碧桂园房地产开发有限公司，住所地山西综改示范区太原唐槐园区科技创新孵化基地**楼**。法定代表人：宗慧杰，总经理。委托诉讼代理人：师沛东，男，山西碧桂园房地产开发有限公司员工，住山西碧桂园房地产开发有限公司宿……