房屋租赁合同纠纷 （2014）青民一终字第1078号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人刘军生及其委托代理人王欣，被上诉人糖尿病医院的委托代理人杨雪梅、张萍到庭参加了诉讼。刘军生在原审中诉称，糖尿病医院租赁刘军生青岛市市南区台北路9号丙房屋一处，租赁期限自2010年3月20日至2013年3月19日，约定糖尿病医院于2011年5月31日前交付2010年度和2011年度的租金24万元，但糖尿病医院经多次催要至今未交租金。请求判令：糖尿病医院支付房屋租赁费24万元；糖尿病医院赔偿违约金4万元；糖尿病医院承担本案诉讼费用。糖尿病医院在原审中辩称，1、青岛内分泌糖尿病医院东部门诊部（以下简称东部门诊部）不存在，且未开展任何业务，经卫生局检查筹备不合格，审批手续不完备，相关证书未发放。2、本案争议房屋的产权人为杨惠兰，刘军生无权租赁，刘军生主体不适格。3、东部门诊部未在民间组织管理局注册登记，印章系刘军生私自刻制，刘军生提供的《租赁协议》系伪造，糖尿病医院将保留追究其刑事责任的权利。综上，请求驳回刘军生的诉讼请求。原审法院查明，糖尿病医院与案外人刘晓琴拟合作开办东部

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人刘军生及其委托代理人王欣，被上诉人糖尿病医院的委托代理人杨雪梅、张萍到庭参加了诉讼。刘军生在原审中诉称，糖尿病医院租赁刘军生青岛市市南区台北路9号丙房屋一处，租赁期限自2010年3月20日至2013年3月19日，约定糖尿病医院于2011年5月31日前交付2010年度和2011年度的租金24万元，但糖尿病医院经多次催要至今未交租金。请求判令：糖尿病医院支付房屋租赁费24万元；糖尿病医院赔偿违约金4万元；糖尿病医院承担本案诉讼费用。糖尿病医院在原审中辩称，1、青岛内分泌糖尿病医院

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第1078号上诉人（原审原告）刘军生。委托代理人王欣。被上诉人（原审被告）青岛内分泌糖尿病医院。法定代表人董砚虎，院长。委托代理人张萍。委托代理人杨雪梅。上诉人刘军生因与被上诉人青岛内分泌糖尿病医院（以下简称糖尿病医院）房屋租赁合同纠纷一案，不服青岛市市南区人民法院（2011）南民初字第70808号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后……