财产损害赔偿纠纷 （2016）浙01民终1106号

《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。郦建成、王晓轩共有的103室因为发生渗水造成了财产损失，有权请求损害赔偿。郦建成、王晓轩现主张的建筑工程费、搬家费、房租费、物业费等损失合计64053.8元，以及因鉴定而支出的费用32000元，合法有据，原审法院予以确认。绿洲公司作为郦建成、王晓轩和王磊、钱怡居住小区的物业管理服务提供者，未能维护、管理好涉案下水排污管道，因清洁球、抹布等堵塞管道致102室发生污水倒灌，进而渗漏至103室，使郦建成、王晓轩的财产受到损失，绿洲公司对损失的发生存在过错，应承担相应的赔偿责任。清洁球、抹布等堵塞管道无证据证明系绿洲公司所为，可由行为人与绿洲公司平均承担赔偿责任。对郦建成、王晓轩的鉴定费损失亦按此处理。至于王磊、钱怡在本案中的责任，郦建成、王晓轩未能举证证明堵塞管道的清洁球、抹布等杂物系王磊、钱怡丢弃；102室因发生污水倒灌并进而渗漏至103室，王磊、钱怡对渗漏至103室的情况不能预见、不能阻止，对渗漏的发生不存在故意，也不存在过失，王磊、钱怡不应承担直接的侵权责任。另一方面

《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。郦建成、王晓轩共有的103室因为发生渗水造成了财产损失，有权请求损害赔偿。郦建成、王晓轩现主张的建筑工程费、搬家费、房租费、物业费等损失合计64053.8元，以及因鉴定而支出的费用32000元，合法有据，原审法院予以确认。绿洲公司作为郦建成、王晓轩和王磊、钱怡居住小区的物业管理服务提供者，未能维护、管理好涉案下水排污管道，因清洁球、抹布等堵塞管道致102室发生污水倒灌，进而渗漏至103室，使郦建成、王晓轩的财产受到损失，绿洲公司对损失的发生存在过错，应承担相应的赔偿责任。清洁

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终1106号上诉人（原审原告）郦建成。上诉人（原审原告）王晓轩。两上诉人共同委托代理人尉全根，杭州市华达法律服务所法律工作者。两上诉人共同委托代理人陈科，浙江泽鸿律师事务所律师。上诉人（原审被告）钱怡。上诉人（原审被告）王磊。两上诉人共同委托代理人汪琴，浙江海邦律师事务所律师。上诉人（原审被告）杭州绿洲物业有限公司。法定代表人汪正法，总……