房屋买卖合同纠纷 （2015）呼民一终字第01169号

杨桂巧、程少斌与富恒公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，合法有效。合同签订后，杨桂巧、程少斌按照合同约定支付了购房款182315元，富恒公司未按合同约定交付房屋的行为已构成违约，故对杨桂巧、程少斌要求解除双方签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，予以支持；对要求支付违约金1823.15元的诉讼请求，予以支持；对要求支付利息的诉讼请求，不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民合同法》第六十条、第九十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、解除杨桂巧、程少斌与被告呼和浩特市富恒房地产开发有限责任公司签订的《商品房买卖合同》；二、呼和浩特市富恒房地产开发有限责任公司在本判决生效后立即返还杨桂巧、程少斌购房款182315元，支付违约金1823.15元，合计184138.15元；三、驳回杨桂巧、程少斌的其他诉讼请求。案件受理费3983元，呼和浩特市富恒房地产开发有限责任公司承担1992元，退还杨桂巧、程少斌1991元。富恒公司不服一审判决，向本院提起上诉称，一、杨桂巧、程少斌的解除合同期限已过法定除斥期间，其解除权已因期限届

杨桂巧、程少斌与富恒公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，合法有效。合同签订后，杨桂巧、程少斌按照合同约定支付了购房款182315元，富恒公司未按合同约定交付房屋的行为已构成违约，故对杨桂巧、程少斌要求解除双方签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，予以支持；对要求支付违约金1823.15元的诉讼请求，予以支持；对要求支付利息的诉讼请求，不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民合同法》第六十条、第九十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、解除杨桂巧、程少斌与被告呼和浩特市富恒房地产开发有限责任公司签订的《商品房买卖合同》；二

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)呼民一终字第01169号上诉人（原审被告）呼和浩特市富恒房地产开发有限责任公司。住所地：呼和浩特市如意开发区如意大厦***室。法定代表人李楠，该公司执行董事。委托代理人朱时银，内蒙古誉昊律师事务所律师。委托代理人锡林图雅，内蒙古誉昊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨桂巧，女，1960年2月1日出生，汉族，无固定职业，住呼和浩特市新城区。委托代……