其他案由 （2019）粤0606执异43号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款的规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行人的不动产，其前提条件是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产。 本案中，案外人提供的证据不足以排除本院对涉案房屋的强制执行，理由如下：第一，本案案外人提供的两份房屋租赁合同，均无签订时间，无法确认其在本院查封涉案房屋前签订合同，也无法确认其在涉案房屋办理抵押登记前签订合同；第二，案外人称其先在第一份租赁合同期满后再与陈用品签订第二份租赁合同，但两份房屋租赁合同记载的租赁期限均自2013年10月20日起，明显不合常理；第三，案外人自称涉案房屋租赁合同是通过中介机构签订，合同文本由中介机构提供，但两份房屋租赁合同的中介方均为“佛山市顺德区明大房屋代理有限公司”，而合同落款处的中介方则为“佛山市顺德区明大物业代理有限公司”，且中介方加盖的印章为“佛山市顺德区明大物业代理有限交易业务专用”字样，即上述合同显示的中介名称前后矛盾，且印章名称也不规范，明显不合常理；第四，案外人在庭审中自称在租赁房屋前与陈用品不认识，但涉案房屋面积为3
摘要
中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司、陈用品其他案由执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0606执异43号 案外人：陈光庆，男，1968年9月8日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 委托诉讼代理人：梁继铭，广东晨诺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：劳伟业，广东晨诺律师事务所实习律师。 申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司，住所地广东省广州市天河区体育西路**建和中心**。 法定代表人：蓝晓寒。 被……