房屋买卖合同纠纷 （2018）闽0426民初152号

刘国灶与陈大明、黄美笑于2012年11月12日签订的《房屋转让协议书》已经本院生效的（2017）闽0426民初2109号民事判决书确认为有效合同，双方应当按照协议的约定全面履行自己的义务。 陈大明、黄美笑在案涉房屋具备办理不动产权登记条件后拒不办理房屋产权登记、拒不向刘国灶交房并协助办理产权过户的行为构成违约。 故刘国灶要求陈大明、黄美笑办理案涉房屋产权登记，交付房屋，并协助办理产权过户手续，符合法律规定和合同约定，予以支持。 刘国灶在陈大明、黄美笑交房、协助办理产权过户时，应积极按协议约定履行支付购房款并缴纳相关税费的义务。 陈大明、黄美笑提出刘国灶未按协议约定在房屋封顶时交付30%购房款，擅自更换房屋门锁的行为违约，无权要求继续履行合同的辩解理由，证据不足，不予采纳。 综上，刘国灶的诉讼请求，于法有据，予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、陈大明、黄美笑应于本判决生效之日起十日内办理尤溪县毓秀花园6号楼507室房产的不动产权登记； 二、陈大明、黄美笑在取得尤溪县毓秀花园6

刘国灶与陈大明、黄美笑房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

福建省尤溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0426民初152号 原告：刘国灶，男，1969年7月8日出生，汉族，住福建省尤溪县。 委托诉讼代理人：赖水娟，福建仰高律师事务所律师。 委托诉讼代理人：纪盛才，福建仰高律师事务所律师。 被告：陈大明，男，1964年10月27日出生，汉族，住福建省尤溪县。 被告：黄美笑，女，1966年6月25日出生，汉族，住福建省尤溪县。 委托诉讼……