建设用地使用权纠纷 （2017）鄂06民终2860号

惠湾居委会与汪勇签订的《联建合同》是双方当事人的意思表示，且不违反法律强制性规定，应为合法有效合同。关于原告惠湾居委会诉求请求判决被告赔偿逾期交房造成的损失120万元，支付违约金10万元，后又增加诉讼请求，请求法院判令被告交付房屋，并办理房产证的问题，由于双方当事人对该建筑竣工验收的时间为2010年6月9日均予以认可，而自竣工验收之日起至今，在长达5年的时间里，惠湾居委会既没有书面通知汪勇交房，也没有证据证明其找过汪勇交付房屋，也没有证据证明惠湾居委会有时效中断、中止、延长的法定事由。现汪勇提出惠湾居委会的诉求已超过诉讼时效的抗辩意见，其理由成立，故惠湾居委会诉求法院判令汪勇交付房屋、赔偿120万逾期交房损失，支付违约金10万元的诉求超过诉讼时效，不予支持。据此，依照《最高人民法院关于适用二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审法院所查明的事实一致，本院予以确认。二审另查明：惠湾居委会与汪勇在《联建合同》中约定：返还房屋的构造按2001年8月30日审定的图纸施工；房屋产权证由汪勇出资办理等。根据2001年8月30日的图纸显示，本案约定返还的18间房屋情况为：上下两层，每层9间

惠湾居委会与汪勇签订的《联建合同》是双方当事人的意思表示，且不违反法律强制性规定，应为合法有效合同。关于原告惠湾居委会诉求请求判决被告赔偿逾期交房造成的损失120万元，支付违约金10万元，后又增加诉讼请求，请求法院判令被告交付房屋，并办理房产证的问题，由于双方当事人对该建筑竣工验收的时间为2010年6月9日均予以认可，而自竣工验收之日起至今，在长达5年的时间里，惠湾居委会既没有书面通知汪勇交房，也没有证据证明其找过汪勇交付房屋，也没有证据证明惠湾居委会有时效中断、中止、延长的法定事由。现汪勇提出惠湾居委会的诉求已超过诉讼时效的抗辩意见，其理由成立，故惠湾居委会诉求法院判令汪勇交付房屋、赔偿12

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂06民终2860号上诉人（原审原告）：枣阳市南城街道办事处惠湾社区居民委员会。住所地：枣阳市南城街道办事处。法定代表人：陈国民，该社区主任。委托诉讼代理人：彭志军，湖北胜和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汪勇，男，1972年8月25日出生，汉族，个体户，住枣阳市。委托诉讼代理人：张德彦，枣阳市中兴法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：刘……