房屋买卖合同纠纷 （2015）徐民终字第489号

根据民事诉讼法第一百一十九条的规定，当事人向法院提起民事诉讼必须属于法院民事案件受理范围，否则，法院不予受理或受理后驳回起诉。从本案事实和李昌旭的诉讼请求看，双方发生纠纷的基础性根本性原因是李昌旭购买丰县住房和城乡建设局房屋范围内的土地使用权存在争议产生的纠纷，根据土地管理法第十六条的规定，个人之间、个人与单位之间的土地使用权争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。据此，李昌旭要求丰县住房和城乡建设局将建筑物范围内的土地使用权全部交付、协助其办理好土地使用证，不属于法院民事案件受理范围，应当向政府有关机关申请处理。同上，确定土地的四邻界址（没交付部分为东阳台下、北墙雨棚下的面积共33.12平方米）不属于法院的职责，李昌旭就此向法院起诉不属于法院民事案件受理范围。李昌旭还要求丰县住房和城乡建设局清理拆除该房屋东阳台下、北墙雨棚下的建筑物，排除妨碍，一方面产生上述纠纷的前提还是由土地使用权不明引起，另一方面其起诉的被告也不适格，应当在土地使用权争议解决后处理。李昌旭要求丰县住房和城乡建设局赔偿损失，在其未依法确定土地使

根据民事诉讼法第一百一十九条的规定，当事人向法院提起民事诉讼必须属于法院民事案件受理范围，否则，法院不予受理或受理后驳回起诉。从本案事实和李昌旭的诉讼请求看，双方发生纠纷的基础性根本性原因是李昌旭购买丰县住房和城乡建设局房屋范围内的土地使用权存在争议产生的纠纷，根据土地管理法第十六条的规定，个人之间、个人与单位之间的土地使用权争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。据此，李昌旭要求丰县住房和城乡建设局将建筑物范围内的土地使用权全部交付、协助其办理好土地使用证，不属于法院民事案件受理范围，应当向政府有关机关申请处理。同上，确

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）徐民终字第489号上诉人（原审原告）李昌旭。委托代理人李新，江苏鸿国律师事务所律师。被上诉人（原审被告）丰县住房和城乡建设局，住所地丰县工农南路51号。法定代表人李伟，该局局长。委托代理人丁时利。委托代理人刘景良，江苏汉地律师事务所律师。上诉人李昌旭因与被上诉人丰县住房和城乡建设局房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省丰县人民法院（2013）丰民初字……