金融借款合同纠纷 （2017）陕01民终1110号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。中行长安路支行与张春梅、周永斌签订的《个人一手住房贷款合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、法规强制性规定，应为有效，双方应依照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，中行长安路支行依约履行了放款义务，张春梅、周永斌未按期还款，已构成违约，应向中行长安路支行承担违约责任。现中行长安路支行请求解除《个人一手住房贷款合同》，判令张春梅、周永斌偿还借款本金629940.09元、利息15646.65元、罚息383.38元及2015年12月31日至给付之日的债务利息、罚息，符合合同约定，该院依法予以支持。关于中行长安路支行主张由张春梅、周永斌以抵押房产对其承担抵押担保责任，对抵押房产享有优先受偿权的请求，因中行长安路支行仅就本案抵押办理了《预购商品房（预购集资房）贷款抵押登记》，未取得《他项权利证书》，故应认为本案抵押权未设立，故对于该项诉讼请求，该院依法不予支持。万华公司作为张春梅、周永斌上述债务的连带保证人，在《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》中明确约定就本案借款合同项下的全部债务提供阶段性连带责任保证，在其担保的债务人不履行债务时，

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。中行长安路支行与张春梅、周永斌签订的《个人一手住房贷款合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、法规强制性规定，应为有效，双方应依照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，中行长安路支行依约履行了放款义务，张春梅、周永斌未按期还款，已构成违约，应向中行长安路支行承担违约责任。现中行长安路支行请求解除《个人一手住房贷款合同》，判令张春梅、周永斌偿还借款本金629940.09元、利息15646.65元、罚息383.38元及2015年12月31日至给付之日的债务利息、罚息，符合合同约定，该院依法予以支持。关于中行长安路支行主张由张春梅、周永斌以抵押房产对其

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终1110号上诉人（原审被告）西安万华房地产开发有限公司，住所地西安市未央区太元路华远君城第21幢1单元19层11903号房。法定代表人孙秋艳，该公司董事长。委托代理人安钢，陕西金镝律师事务所律师。委托代理人李付迪，陕西金镝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）中国银行股份有限公司西安长安路支行，住所地西安市碑林区南稍门十字南关正街3号。……