房屋买卖合同纠纷 （2017）苏03民终1410号

涉案双方买卖标的属于拆迁安置房，按照现行法律和行政法规的规定，对未取得建设工程规划许可证的房产的认定和处理属于国家有关行政机关的职权范围，不应属于人民法院受理民事案件的范围。关于戴克俊主张李龙均返还价值1300元的地砖23箱，因与本案不属于同一法律关系，且李龙均在庭审中对此事实予以认可并表示同意返还，故双方可另行处理。遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定裁定：驳回戴克俊对李龙均的起诉。二审期间，双方均未向本院提交新证据。本院二审期间查明的案件事实与一审查明的一致。本院认为，徐州经济技术开发区坡里花园24号楼2单元202室虽未取得建设工程规划许可证，但本案并未涉及权属问题，上诉人亦未请求确认权利归属，双方系合同纠纷，对上诉人因合同纠纷提起的诉讼请求部分，一审法院应进行实体审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用》三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销徐州经济技术开发区人民法院（2015）开民初字第1567号民事裁定；二、本案指令徐州经济技术开发区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长　　李存生审判员　　史善军审判员　　程　叶二〇一七年六

涉案双方买卖标的属于拆迁安置房，按照现行法律和行政法规的规定，对未取得建设工程规划许可证的房产的认定和处理属于国家有关行政机关的职权范围，不应属于人民法院受理民事案件的范围。关于戴克俊主张李龙均返还价值1300元的地砖23箱，因与本案不属于同一法律关系，且李龙均在庭审中对此事实予以认可并表示同意返还，故双方可另行处理。遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定裁定：驳回戴克俊对李龙均的起诉。二审期间，双方均未向本院提交新证据。本院二审期间查明的案件事实与一审查明的一致。本院认为，徐州经济技术开发区坡里花园24号楼2单元202室虽未取得建设工程规划许可证，但本案并未涉及权属问题，上诉

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏03民终1410号上诉人（原审原告）：戴克俊，男，1941年1月27日生，汉族，住徐州市泉山区。被上诉人（原审被告）：李龙均，男，1966年8月21日生，汉族，住徐州经济技术开发区。委托诉讼代理人：张绍文，徐州市贾汪区佩剑法律服务所法律工作者。上诉人戴克俊因与被上诉人李龙均房屋买卖合同纠纷一案，不服徐州经济技术开发区人民法院（2015）开民初……