供用热力合同纠纷 （2015）三中民终字第11371号

从法律性质上来看，只要有入住通知和供热合同就是能认定供热事实的一种证据材料。这种证据材料只有经过法庭质证和法院的依法审查才能作为认定案件事实的依据，不是进行民事责任划分和损害赔偿的当然依据。人民法院应当根据当事人的抗辩，依法对馨港源公司、首华建设公司、首华物业公司营业执照，供热、供冷资质，供热、供冷费的收费备案等子以审查，确定其是否有资格收取。二、本案事实不清楚。（1）一审原告是首华物业公司，王艳红没有与其签订任何合同；（2）应当对馨港源公司和首华建设公司营业执照，供热资质，供热、供冷费的收费备案等予以审查，确定其是否有资格收取。在买房时王艳红就一直要求出具这些资质，一直到现在换了第三家都没有看到。供冷费国家没有规定强制收取；（3）2013年首华建设拆分重组，给首华物业出具债权转让证明，是否在小区内部有公示，没有时间戳，所以这份证明没有任何作用，因为已经成了债权，所以就有诉讼时效的限制，首华物业公司起诉2013年以前的都己经过了诉讼时效。（4）首华物业公司拿出证明王艳红没交钱的记录单是首华物业公司的，但王艳红是与首华建设签的合同，起码2009年到2013年得是首华建设公司盖财务章；（5

从法律性质上来看，只要有入住通知和供热合同就是能认定供热事实的一种证据材料。这种证据材料只有经过法庭质证和法院的依法审查才能作为认定案件事实的依据，不是进行民事责任划分和损害赔偿的当然依据。人民法院应当根据当事人的抗辩，依法对馨港源公司、首华建设公司、首华物业公司营业执照，供热、供冷资质，供热、供冷费的收费备案等子以审查，确定其是否有资格收取。二、本案事实不清楚。（1）一审原告是首华物业公司，王艳红没有与其签订任何合同；（2）应当对馨港源公司和首华建设公司营业执照，供热资质，供热、供冷费的收费备案等予以审查，确定其是否有资格收取。在买房时王艳红就一直要求出具这些资质，一直到现在换了第三家都没有

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第11371号上诉人（原审被告）王艳红，女，1962年6月3日出生。委托代理人霍飞（王艳红之子），1985年9月6日出生。被上诉人（原审原告）北京首华物业管理有限公司，住所地北京市东城区沙滩银闸胡同32号。法定代表人李忠，董事长。委托代理人赵思涛，女，1987年2月23日出生。委托代理人房迎雪，女，1988年10月16日出生。上诉人王艳……