金融借款合同纠纷 （2016）鄂09民终416号

孝昌农商行与杨振强、代思雯签订的《个人借款合同》以及孝昌农商行与王沉忠、张桃英签订的《抵押合同》、《保证合同》均是双方当事人之间的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效。孝昌农商行按照合同的约定履行了自己的贷款义务，杨振强、代思雯未依合同约定履行还款义务，构成合同履行中的违约，应承担违约责任，故对孝昌农商行要求杨振强、代思雯偿还所欠贷款本金30万元及相应利息75875元的请求，予以支持。另孝昌农商行与王沉忠、张桃英在《抵押合同》中约定，以王沉忠、张桃英的房产作为借款抵押。王沉忠、张桃英自愿以其所有的房产提供抵押担保，抵押权已确立，并办理了他项权证，因此在债务人不履行债务时，债权人有权以其财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿，故孝昌农商行对王沉忠、张桃英的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权。王沉忠、张桃英对上述债务应按保证合同的约定承担连带保证责任，王沉忠、张桃英承担责任后，依法有权向杨振强、代思雯追偿。王沉忠、张桃英主张抵押合同及保证合同无效及借款中20万元已超过诉讼时效的辩解理由没有事实和法律依据，不予采纳。代思雯经传票传唤无正当理由拒不到庭参

孝昌农商行与杨振强、代思雯签订的《个人借款合同》以及孝昌农商行与王沉忠、张桃英签订的《抵押合同》、《保证合同》均是双方当事人之间的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效。孝昌农商行按照合同的约定履行了自己的贷款义务，杨振强、代思雯未依合同约定履行还款义务，构成合同履行中的违约，应承担违约责任，故对孝昌农商行要求杨振强、代思雯偿还所欠贷款本金30万元及相应利息75875元的请求，予以支持。另孝昌农商行与王沉忠、张桃英在《抵押合同》中约定，以王沉忠、张桃英的房产作为借款抵押。王沉忠、张桃英自愿以其所有的房产提供抵押担保，抵押权已确立，并办理了他项权证，因此在债务人不履行债

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂09民终416号上诉人（原审被告）王沉忠，男，1977年3月21日生，汉族，武汉市人，住湖北省武汉市东西湖区将军路街办事处姑李路***号*栋*单元***号。公民身份号码：4201121977********。上诉人（原审被告）张桃英，女，1978年8月15日生，汉族，武汉市人，住址同上。公民身份号码：4201121978********。上述……