农村土地承包合同纠纷 （2011）西民二终字第00479号

本案原告与文科砂场所签订的承包合同，是当事人真实的意思表示，对合同双方均有同等约束力，当事人应当遵守约定，履行自己的义务。依照我国法律，合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。王文科与庞有宝在签订该合同时，明确知道原告承租该土地的用途，并且原告在该土地上的收益是可以预见和应当预见的，王文科在合同未依法解除的情况下将原告承租的滩地转让给他人，致原告无法耕种土地，应依法赔偿原告的损失，损失的赔偿额应相当于原告耕种土地的收益。被告庞有宝与王文科共同开办砂场，对外应共同承担权利义务，故对原告的损失应共同承担责任。又依照我国法律，夫或妻一方死亡，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带责任，故被告赵雪丽应当为王文科对原告应负的赔偿责任承担连带责任。关于原告起诉的70亩土地，有50亩的损失是由被告造成的，另外20亩，依照费三虎的证言及本案查证的事实，该20亩地中2006年因开发需要10亩，2007年租给原告10亩

本案原告与文科砂场所签订的承包合同，是当事人真实的意思表示，对合同双方均有同等约束力，当事人应当遵守约定，履行自己的义务。依照我国法律，合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。王文科与庞有宝在签订该合同时，明确知道原告承租该土地的用途，并且原告在该土地上的收益是可以预见和应当预见的，王文科在合同未依法解除的情况下将原告承租的滩地转让给他人，致原告无法耕种土地，应依法赔偿原告的损失，损失的赔偿额应相当于原告耕种土地的收

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）西民二终字第00479号上诉人（原审原告）卢安定，又名卢志坚。上诉人（原审被告）庞有宝。委托代理人李培儒。被上诉人（原审被告）赵雪丽，西安市灞桥区柳树余小学教师。上诉人卢安定、庞有宝与被上诉人赵雪丽因土地承包合同纠纷一案，西安市灞桥区人民法院于2009年7月6日作出（2008）灞民初字第1788号民事判决，卢安定不服，上诉至本院，本院于2009……