相邻关系纠纷 （2018）浙07民终6002号

本案吕俊伟房屋与陶洪长使用的平台上下相邻，双方应按照方便生活、公平合理的原则处理相邻关系。根据相关鉴定机构的鉴定意见，吕俊伟房屋发生漏水主要是因屋顶平台无有效柔性防水措施及平台坡度、屋面负荷、排水沟设置等存在问题而导致。而根据陶洪长提供的证据，可以确认该平台日常系由陶洪长独自在管理、使用，故陶洪长对该平台负有维护、修复的义务，吕俊伟诉请要求被告按照鉴定机构的维修方案对屋顶平台进行修复并承担相应费用的意见，合法有据，依法予以支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十一条之规定，判决：陶洪长于判决生效后一个月内根据金华市金建价格评估有限公司鉴定意见及函确定的维修方案对武义县城温泉北路锦绣华都4号楼一楼113-114号房屋屋顶平台进行维修，并由陶洪长承担相应维修费用。本案受理费6550元，鉴定费58000元，由陶洪长承担，限于判决生效后十日内交纳。 二审中，当事人没有提交新证据。 二审经审理查明的事实与原判认定的事实一致。 本院认为，所有权人对自己的不动产有管理和维护义务，所有权人对财产的不当使用和管理，影响相邻方的安全和使用的，应消除影

本案吕俊伟房屋与陶洪长使用的平台上下相邻，双方应按照方便生活、公平合理的原则处理相邻关系。根据相关鉴定机构的鉴定意见，吕俊伟房屋发生漏水主要是因屋顶平台无有效柔性防水措施及平台坡度、屋面负荷、排水沟设置等存在问题而导致。而根据陶洪长提供的证据，可以确认该平台日常系由陶洪长独自在管理、使用，故陶洪长对该平台负有维护、修复的义务，吕俊伟诉请要求被告按照鉴定机构的维修方案对屋顶平台进行修复并承担相应费用的意见，合法有据，依法予以支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十一条之规定，判决：陶洪长于判决生效后一个月内根据金华市金建价格评估有限公司鉴定

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙07民终6002号 上诉人（原审被告）：陶洪长，男，1965年8月27日出生，汉族，住浙江省武义县，现住武义县。 委托诉讼代理人：潘观春，浙江中义律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：吕俊伟，男，1966年4月2日出生，汉族，户籍地：武义县，现住武义县。 委托诉讼代理人：曾永土，浙江五义律师事务所律师。 上诉人陶洪长因与被上诉人吕俊伟相……