房屋租赁合同纠纷 （2014）株中法民四终字第93号

本案系房屋租赁合同纠纷，双方争议焦点为被上诉人要求上诉人从2012年1月1日开始按照实际调高后的租金标准即27元／平方米／月支付租金有无事实与法律依据？现分析如下：本案中，上诉人与被上诉人双方签订的两份《租赁合同》第17条中酒店承诺：“如从签订合同之日起有调高租金的事实，将本合同调整到位。”庭审查明，该合同系由被上诉人一方起草提供，且经双方签字确认，合同内容是双方当事人真实意思表示，且合同内容表述明确，具有可操作性，双方当事人应当遵循诚实信用原则切实履行合同。且根据我国《合同法》的相关规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。本案被上诉人提供了有效证据证明位于同一栋（保利大厦B座）同样出租房屋给上诉人用于酒店经营的其他租户的租金标准自2012年1月1日开始从23元／平方米／月调高至27元／平方米／月。一审认定上诉人应当按其承诺为被上诉人提高租金标准符合法律规定，本院予以支持。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，处理恰当，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项的规定，判决如

本案系房屋租赁合同纠纷，双方争议焦点为被上诉人要求上诉人从2012年1月1日开始按照实际调高后的租金标准即27元／平方米／月支付租金有无事实与法律依据？现分析如下：本案中，上诉人与被上诉人双方签订的两份《租赁合同》第17条中酒店承诺：“如从签订合同之日起有调高租金的事实，将本合同调整到位。”庭审查明，该合同系由被上诉人一方起草提供，且经双方签字确认，合同内容是双方当事人真实意思表示，且合同内容表述明确，具有可操作性，双方当事人应当遵循诚实信用原则切实履行合同。且根据我国《合同法》的相关规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）株中法民四终字第93号上诉人（原审被告）株洲市天伦大酒店有限责任公司，住所地：株洲市天元区长江北路保利大厦B座主楼5-14层。法定代表人刘清华，系该公司董事长。委托代理人汤雪云，湖南天桥律师事务所律师。代理权限为特别授权，即代为承认、变更、放弃诉讼请求，参与调解，进行和解。被上诉人（原审原告）杨红，女，1970年12月30日出生，汉族，湖南省株……