共有物分割纠纷 （2021）闽01民终1093号

一审法院（2017）闽0102民初4527号民事判决、福州市中级人民法院（2018）闽01民终2647号民事判决，已确认阄书实际是朱玉英对登记在其名下房产及家具等财产进行分配处置，并由子女签字确认，避免产生争议的分家析产协议书，协议内容不违反法律或社会公共利益，意思表示真实，合法有效。故案涉房屋系李光庭、李昌朝、李昌树共同共有。 《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。李光庭、李昌朝、李昌树对案涉房屋没有约定不得分割。现案涉房屋已由房屋征收工程处征收，李光庭、李昌朝、李昌树对案涉房屋的共有基础已经丧失，李光庭提起本案诉讼，要求对案涉房屋进行分割，一审法院予以准许。故李光庭对案涉房屋是否享有59.24%的产权份额是本案争议的焦点。 一审法院认为，阄书载明“……子孙发展此厝屋分给子孙各房居住并分给家具等开列说明于下”；“长子李光庭分

一审法院（2017）闽0102民初4527号民事判决、福州市中级人民法院（2018）闽01民终2647号民事判决，已确认阄书实际是朱玉英对登记在其名下房产及家具等财产进行分配处置，并由子女签字确认，避免产生争议的分家析产协议书，协议内容不违反法律或社会公共利益，意思表示真实，合法有效。故案涉房屋系李光庭、李昌朝、李昌树共同共有。 《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求

福建省福州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）闽01民终1093号 上诉人（原审原告）：李光庭，男，1934年11月3日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：黄昊，北京大成（福州）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：陈翠玲，北京大成（福州）律师事务所执业律师。 被上诉人（原审被告）：李昌朝（又名李昌潮），男，1932年3月15日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。 被上诉……