房屋买卖合同纠纷 （2021）吉01民终2043号

《全国法院民商事审判工作会议纪要》（法［2019］254号）第130条规定，“人民法院在审理民商事案件时，如果民商事案件必须以相关刑事案件的审理结果为依据，而刑事案件尚未审结的，应当根据《民事诉讼法》第150条第5项的规定裁定中止诉讼。待刑事案件审结后，再恢复民商事案件的审理。如果民商事案件不是必须以相关的刑事案件的审理结果为依据，则民商事案件应当继续审理”。本案中，蔡春明将其名下的房屋卖与韩冰，韩冰已支付了全部价款，但依长春市朝阳区人民法院（2019）吉0104民初1547号民事判决，韩冰的合同目的已落空。因此，韩冰诉求解除韩冰与蔡春明于2018年2月4日签订的房屋买卖合同等，证据充分，于法有据，应予支持。本案民事纠纷解决的是韩冰与蔡春明之间的房屋买卖合同解除问题，蔡春明主张的刑事案件解决的是其与孙光磊是否构成犯罪及定罪量刑的问题。因此，本案的审理结果非须以蔡春明主张的刑事案件审理结果为依据。蔡春明关于本案应依据先刑后民原则进行审理之主张，不能成立，法院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第九十八条、《最高人民法院关于当前形势下审理合同纠纷案

《全国法院民商事审判工作会议纪要》（法［2019］254号）第130条规定，“人民法院在审理民商事案件时，如果民商事案件必须以相关刑事案件的审理结果为依据，而刑事案件尚未审结的，应当根据《民事诉讼法》第150条第5项的规定裁定中止诉讼。待刑事案件审结后，再恢复民商事案件的审理。如果民商事案件不是必须以相关的刑事案件的审理结果为依据，则民商事案件应当继续审理”。本案中，蔡春明将其名下的房屋卖与韩冰，韩冰已支付了全部价款，但依长春市朝阳区人民法院（2019）吉0104民初1547号民事判决，韩冰的合同目的已落空。因此，韩冰诉求解除韩冰与蔡春明于2018年2月4日签订的房屋买卖合同等，证据充分，于法

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终2043号上诉人（一审被告）：蔡春明，男，1994年4月29日出生，汉族，住址长春市九台区。委托诉讼代理人：经守义，吉林北奉化律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：韩冰，男，1984年11月12日出生，汉族，住吉林省梨树县。委托诉讼代理人：李楠，吉林坤山律师事务所律师。上诉人蔡春明因与被上诉人韩冰房屋买卖合同纠纷一案，不服长春市九台区……