金融借款合同纠纷 （2017）闽01民终1389号

中信银行福州分行与欧灵功签订的《中信银行个人购房借款合同》、《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，应为合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行权利义务。中信银行福州分行已依约发放贷款本金。后欧灵功拖欠本金及利息未还，已经违反了讼争合同的违约条款。中信银行福州分行要求欧灵功提前归还全部贷款本金及利息、罚息，符合合同约定和法律规定，予以支持。根据中信银行福州分行与欧灵功签订的《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》第二十一条之第1、2、3款的约定，“…根据该协议，乙方同意向甲方提供人民币（大写）壹佰万元整的个人综合授信额度…”、“…本抵押担保的主债权为在授信期间内，授信协议项下各具体合同所形成的全部债权，即自2013年2月1日至2033年2月1日期间因乙方向甲方综合授信而形成的一系列债权本金、利息及费用等，上述债权最高余额不得超过授信协议规定的授信额度”，欧灵功以其所有的房屋为中信银行福州分行提供给其的在100万元的综合授信额度下而形成的一系列债权的本金、利息及费用设立最高额抵押，并办理了抵押登记，该抵押权已经设立。中信银行福州分

中信银行福州分行与欧灵功签订的《中信银行个人购房借款合同》、《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，应为合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行权利义务。中信银行福州分行已依约发放贷款本金。后欧灵功拖欠本金及利息未还，已经违反了讼争合同的违约条款。中信银行福州分行要求欧灵功提前归还全部贷款本金及利息、罚息，符合合同约定和法律规定，予以支持。根据中信银行福州分行与欧灵功签订的《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》第二十一条之第1、2、3款的约定，“…根据该协议，乙方同意向甲方提供人民币（大写）壹佰万元整的个人综合授信额度…”、“…本抵押

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽01民终1389号上诉人（原审原告）：中信银行股份有限公司福州分行,住所地福建省福州市鼓楼区观风亭街6号恒力金融中心，统一社会信用代码913500007051005033。代表人：李欣。委托诉讼代理人：王枫、徐清雪，上海锦天城（福州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：欧灵功，男，1976年6月4日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。上诉人中……